2009年南宁楼市数据大揭秘.docVIP

2009年南宁楼市数据大揭秘:均价一年涨1500多元 2010年03月05日09:55??南国城报居周刊 　　毫无疑问，2009年是南宁楼市有史以来最火爆的一年。2月4日，南宁市住房保障和房产管理局发布了2009年南宁房地产业发展的统计数据。2009年新建商品房成交均价5001.93元/平方米（含经济适用房），同比增长21.91%。如果不计算经济适用房，从年初到年底南宁楼市价格也长了1500元/平方米。而且销售总面积惊人，2009年一年卖房的面积几乎与2007年和2008年的销售总面积相等。　　 　　成交面积 　　09=（07+08）×90% 　　2009年，新建商品房登记销售面积855.53万平方米，同比增长84.8%。详细数据见下表。　　 　　解读：根据房产局统计数据，2007年南宁商品房面积销售573.35万平方米，2008年销售了363.84万平方米，这两年合计共937.19万平方米，而2009年南宁商品房面积销售855.53万平方米，这相当于2007年与2008年总和的90%。套数方面，2009年销售套数85359套，而2007年与2008年销售套数总共89284套。 　　专家分析认为，这主要受年初国家和南宁刺激楼市发展政策的影响，抑制多时的刚性需求大量涌进市场导致成交量大增。2009年9月份后受通胀预期的影响，不少投资和投机性购房也加入购房大军中，进一步刺激楼盘成交量增