浅谈办公楼物业管理社会化作用.docVIP

浅谈办公楼物业管理社会化作用 　　[关键词]办公楼物业管理社会化；优势；作法 随着中国经济的腾飞，人们对办公、生活的品质也在逐步提高，办公、生活环境的优劣已成为社会广泛关注的话题之一。变过去单一的安保、保洁服务增值为会务服务、清洁服务、咨询服务、设备运行及维修保养、洗衣、美容美发、餐饮服务等全方位、多层次的综合性服务；变行政性的日常管理为企业化有偿专业服务已成为社会发展的大势所趋 在计划经济向市场经济过渡阶段，中国各级政府传统的自办型封闭式办公楼管理模式，存在成本高、效率低、不适应客观情况需要等种种的弊端。在机构改革、建设服务型、节约型政府机关的大时代下，具体负责政府办公楼运行管理的机关事务部门，把办公楼后勤服务面向社会外包已成为今后的发展趋势 为什么物业管理极其适合于办公楼呢？办公楼与住宅楼的不同之处，前者主要进行办公活动，是办公场所，而后者主要用于日常生活和住宿，两者之间有明确的划分。20世纪七十年代，就有国外学者指出，办公楼就是进行公务、文书处理以及信息收集等社会、经济活动的场所，其评定标准主要有两种，包括5A级办公楼以及甲级办公楼，两者相比5A级办公楼的划分更为明确。多数办公楼的使用者都是机关办事人员和商务高端人士，他们对工作、生活的品质更为注重，其要求更为严格，这就更加需要卓越的专业化管理团队进行全面细致的服务，并不是后勤部的某项单一服务所能满足的 那么