重庆市基准地价修正系数.docVIP

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2017-06-07 发布于河南
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重庆市基准地价修正系数.doc

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重庆市基准地价修正系数

1.5土地还原率。土地还原率是用以将土地纯收益还原为土地价格的利率（或比率）。制定本次基准地价和土地出让金标准的土地还原率为0.0585。表1 成熟度修正系数表土地开发程度修正系数（%）商业住宅工业缺通路 -7 -6 -6 缺通上水 -3 -3 -4 缺通下水 -3 -3 -5 缺通电 -7 -5 -7 缺通讯 -3 -3 -3 缺通气 — -5 — 缺场地平整 -7 -6 -5 表2 容积率修正系数表用地类型修正指数容积率商业住宅工业 0.25 — — — 0.50 — — — 1.00 — — 1.00 1.50 0.80 0.75 1.05 2.00 1.00 0.90 1.12 2.50 1.38 0.95 1.20 3.00 1.70 1.00 1.30 3.50 2.15 1.21 — 4.00 2.63 1.34 — 4.50 — 1.45 — 5.00 — 1.57 — 5.50 — 1.69 — 6.00 — 1.81 — 6.50 — — — 7.00 — — — 表3 楼层修正系数表用地类型系数楼层商业住宅工业负层 0.7 0.6 0.5 平衡层 1.0 0.8 1.0 2～3 0.7 0.9 0.6 4～6 0.6 1.0 0.4 7～8 0.5 0.8 0.2 9～12 0.4 0.7 0.1 13～18 0.3 0.6 0.1 18层以上 0.2 0.5 0.1