上海亚通股份有限公司关于出售牛棚港港区资产地公告.PDFVIP

股票代码：600692 公司简称：亚通股份 公告编号：临2016-002 上海亚通股份有限公司关于出售牛棚港港区资产的公告 本公司董事会及全体董事保证公告内容的真实、准确和完整，对 公告的虚假记载，误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要内容提示： 交易简要内容：公司本次出售的资产位于上海市崇明县跃进农场 北部牛棚港港区范围内亚通公司名下的土地使用权、房屋建筑物、附 属设施等。 本次交易不构成关联交易 本次交易不构成重大资产重组 本次交易实施不存在重大法律障碍 交易的目的和对公司的影响 本次公司进行的出售牛棚港资产行为是为了优化公司资产，进 一步确立公司的发展方向，增强公司盈利能力，有利于公司的长远发 展。 一、交易概述 1、 出售牛棚港港区资产基本情况： （1）公司本次出售的资产位于上海市崇明县跃进农场北部牛棚港港 区范围内亚通公司名下的土地使用权、房屋建筑物、附属设施等。 （2 ）此次资产出售事项已经公司第八届董事会第6 次会议审议通过。 独立董事意见： （一）、此次公司出售牛棚港港区资产经依法召开的公司董事会审议、 表决，并将提交公司2016 年第2 次临时股东大会审议批准，其审议 和表决程序合规、合法； （二）、公司将对不适用、不产生效益的资产进行出售是正确的，有 利于公司资产的优化和公司的长远发展，对公司经营业绩带来积 极 的影响，符合公司和全体股东的利益。据此，同意公司出售牛棚 港港区资产行为。 （3 ）将本次出售资产的事项提交2016 年2 月3 日召开的2016 年度 第2 次临时股东大会上审议。 二、拟交易对方情况介绍： 1、拟交易对方名称：上海勋海资产经营有限公司 2 、企业类型：一人有限责任公司（法人独资） 3、住所：上海市崇明县北沿公路3366 号4 幢2156 室 4 、法定代表人：申志强 5、注册资本：50 万元 6、成立日期：2009 年4 月20 日 7、经营范围：资产经营管理、咨询，财务咨询，投资咨询，建 筑劳务分包，公路工程，铁路工程，市政工程，水利工程，房屋 建筑工程，地基与基础工程，电子工程，电信工程，通信工程， 电子科技领域内技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务。 三、交易标的基本情况 1、 出售资产情况介绍 （1）、牛棚港港区土地，房屋建筑物等资产标的经万隆（上海） 资产评估有限公司对牛棚港港区资产评估价为 14,877,073.00 元，经交易双方初步协商，交易价为14,877,073.00 元。 （2 ）、牛棚港港区土地、房屋建筑物等资产产权清晰，不存在抵押、 质押等限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁等妨碍权属转移的情 况。 2 、交易标的评估和定价情况： 本次交易标的经具有从事证券、期货业务资格的万隆（上海） 资产评估有限公司评估，交易价格原则上参考评估结果定价的，牛棚 港港区土地、房屋建筑物等资产评估基准日为2015年10月31 日，采用 的评估方法为：土地使用权采用市场比较法、收益还原法、假设开发 法、成本逼近法、基准地价系数修正法等。对建筑物、构筑物及其他 辅助设施重置成本法评估。 公司出售牛棚港港区等资产为截止2015 年10 月31 日经万隆（上海） 资产评估有限公司后资产价格确定，具体见【万隆评报字（2015 ） 第1746 号】评估报告内容，出售资产的明细如下： 经评估，委评资产总评估值为大写人民币壹仟肆佰捌拾柒万 柒仟零柒拾叁元 （RMB14,877,073.00 元）。 资 产 评 估 结 果 汇 总 表 评估基准日：2015年10月31 日 金额单位：人民币元 序号 名称 数量 评估原值 评估净值 1 土地 1 项 13,736,856.00 13,736,856.00 2 建筑物 9 项 2,163,700.00 649,110.00