香港知名购物中心项目考察报告.pptVIP

香港项目考察情况总结 销售中心借鉴点：银湖天峰 亮点：销售中心的体验 性极强，客户体验动线 设计得较好。客户进入 销售中心就可以通过大 幅投影项目短片及现场 布置对项目有初步的了 解，之后客户来到样板 房，通过对不同户型的 参观了解项目基本情况 （该阶段一直伴随大幅 项目短片投影），最后 户在引导下来到销售中 心处向销售员进行咨询。 会所借鉴点：星汇居 亮点： 1、可容纳15人左右的按摩 影院，坐椅全为按摩椅， 业主可包场点播电影也可 自带碟片播放，或者是购 买单票入场按当日播片安 排观看电影，收费为20－ 30元港币/人； 2、美容顾问室，内设六感 水疗瘦身仓、按摩室、SPA 室； 3、音乐中心，内设钢琴室、 乐队练习室、粤曲练习室； 4、萤光保铃球室、室内桌球 室、室内飞镖室； 5、卡拉oK包房二间； 6、儿童游戏室； 7、烧烤花园； 8、45楼空中绿庭 精装标准借鉴：星汇居 亮点： 1、互动家庭电器摇控系统 （可通过电脑远程操纵）； 2、家居安防系统及儿童监 察系统（可通过厨房专用电 视等留意孩子在家中的情 况）； 3、浴室及厨房专用电视 （已布线连接电视天线） ； 4、掛墙的换携电灯摇控开 关； 5、智能管理平台（业主可 通过网络接收资讯及小区通 告、预订会所、查询管理服 务、联络管理处等）； 6、会所、空中花园等公共 区域的无线网络提供； 7、精装标准中含大部分功 能性家电，如干洗机、空调、 冰箱、干洗机、烤箱、抽油 烟机、炉灶、微波炉、电热 炉、热水器等。 附表一：考察楼盘会所及物业服务内容明细 附表二：考察楼盘交楼标准对比 香港项目考察报告 考察时间:2012年8月25日 考察楼盘:银湖天峰、翘翠峰、亮贤居、星汇居 情况总结： 1、香港项目占地面积基本上较小（特别是核心区域），但消费者对项目周边配套、会所配套、交通便利度的要求均较高，因此香港的独栋项目都会配套2000平米以上的会所，部分项目周边配套不够完善的也会通过自制配套来吸引购房者； 2、香港项目的会所的特点是“小而全”，会所会根据香港人群的需求设置较多的服务种类，但每一种类的服务所占用的面积均不会太大，这样既满足了不同人群的不同需求，又便于经营（不会导致会所有大量的空余面积）。目前香港会所普遍提供的服务有：宴会厅、酒吧、厨房、按摩影院、卡拉OK室、钢琴室、乐队练习室、烧烤乐园、健身室、儿童游乐园、室外游泳池、空中休闲平台及空中会所； 3、香港项目一般带精装交楼，交楼标准包括：地板、墙面、厨房整体、浴室整体、空调、冰箱、干洗机、烤箱、抽油烟机、炉灶、微波炉、电热炉、热水器等。 4、香港项目的样板房一般设计在销售中心，客户只能在销售中心看房后决定是否购买，不能看到实物，只有项目交楼后仍未出售的单元才能安排现场体验。 备注：香港的住宅发展趋势很大程度的可以做为深圳乃至整个珠三角的参考 借鉴，其关健词就是让生活朝“便利、多元、省时省事、品质化”发展。 进 入 售 楼 处 的 走 廊 走道 中的 大幅 项目 投影 短片 样板房应用大量镜面及玻璃采光来增强空间感、合理应用飘窗增加 功能性、采用嵌入式壁挂电视来弥补卧室空间的局限性。 经过中心体验大堂，再 次体验项目短片并了解 项目沙盘，最后再通过 动线参观另个几套样板 房后到达营销中心。 萤光保铃球室 飞镖桌球室 按摩影院 美容中心 音乐中心 卡拉OK包房 儿童游戏室，区别于一般的设计，在装修风格及内部活动设计上倾向于儿童智力开发 小型烧烤场 六星级豪华健身室 会所接待处 空中花园 真切的做 到了关注 人居与人 性，让业 主可以省 时省力， 轻松入住 。符合香 港快节奏 的生活特 色。 洗手间专用电视及交楼标准的洗手间 交楼标准的厨房 交楼标准的厨房