三大计划分析长沙.docx

调研分析——刘超1.长沙天气长沙属亚热带季风气候，四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春湿多变，夏秋多睛，严冬期短多雨，暑热期长。全年无霜期约275天，年平均气温16.8～17.2℃，极端最高气温为40.6℃，极端最低气温为－12℃。年平均总降水量1422.4毫米。长沙常年主导风向为西北风,夏季主导风向为东南风。2.调研问卷分析调研地点：鸿信大厦小区地址：天心长沙市西湖路南门口物业类别：住宅、商住楼竣工时间：2001-01-01建筑类别：塔楼高层占地面积：5802平方米建筑面积：41200平方米容积率：14.00绿化率：25%物业费：1.10元/平米·月停车位：60个车位户型图：性别组成：女：40%男：60%年龄： 20-30岁:40% 30-40岁:20% 40-50岁:40%家庭成员数量： 2人：40% 3人：60%问卷回答：一．基本认知篇1.您的家庭月收入？A.3000元以下 B.?3000元——6000元? C.6000元——10000元? D.10000以上? 40% 40% 20%80%40%60%40%40%0%2.您认为什么是绿色建筑？（多选）A.小区绿化很好的建筑?B.节水、节电、节暖的建筑?C.有益身心健康，室内外环境有机沟通的建筑?D.在建筑全过程节约耗能，减少废气/废物/废水排放的建筑?E.遵从本土环境与文化，使用本土材料，与自然和谐相相处的建筑?F.其他?80%100%60%60%0%20%20%0%60%20%40%100%0%0%3.您在购买房屋时最主要的考虑因素？（请选择六项）A.地理位置B.价格C.生活便利性，如学校、商场、会所、就医等D.小区的绿化环境E.房间眺望景观?F.房间布局合理性?G.物业管理公司?H.邻居与社区活动及社区氛围?I.建筑物的安全?J.使用的建筑材料的环保与健康安全?K.节电、节水、节暖气的设施?L.室内舒适度，如空气质量与换气、热舒适度、采光、噪音等?M..对地球环境的影响，如CO2排放、废弃物的循环利用等?N.其他?40%60%0%0%0%4.既有居住建筑节能改造中，拟采用国家、地方和业主自筹资金相结合的方式，您认为业主出资多少比较实际？A．50元/m2以内（10%左右）? ?? ?B．50元/m2-100元/m2 （20%左右）? ???C．100元/m2-200元/m2（30%左右）? ? D．200元/m2以上（40%左右）? ???E．都不接受5.您认为以下哪些条件可以促使您购买有绿色建筑认证的房屋？（可多选）60%60%100%60%20%A.购房时减免契税、印花税?B.贷款时享受利率折扣?C.绿色建筑适宜人居，有良好的生态功能，有益健康?D.绿色建筑能节约今后的水、电、气开销?E.绿色建筑有益于保护地球环境?60%40%0%0%6.购房时是否考虑采用绿色节能措施的房屋，最主要是哪方面？A．采暖 ?? ?? ?? ?? ?? ?? B．照明C．水循环? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?D．其他三．人体体感篇夏季室内环境温度很热热20%微热60%适中20%湿度很潮湿潮湿微湿20%舒适80%微干干燥改善空调100% 电扇60%手摇扇其它无冬季室内环境温度很冷冷20%微冷60%适中20%湿度很潮湿潮湿微湿40%舒适60%微干干燥很干燥整体改善空调40%热水暖气片电暖气60%其它局部改善火炕火炉40% 暖手宝热水袋电热毯80%其它春秋季节室内环境温度热暖微暖40%适中60%微凉凉冷湿度很潮湿潮湿20%微湿20%舒适60%微干干燥很干燥改善空调风扇40%电暖气20%火炉其它无40%3.万国城MOMA物业类别?：宅、商住楼项目特色?创意地产,地铁沿线,科技住宅,打折优惠楼盘建筑类别?板塔结合小高层高层容积率?3.00?绿化率?42%?开盘时间?2013年6月17日12号栋已开盘?物业费?2.18元/平方米·月?物业地址?开福区福元西路199号（开福区政府东南侧1公里处）?[交通图]万国城MOMA房价：均价6500元/㎡户型图：项目特色：万国城MOMA（长沙）项目位于湘江、捞刀河与浏阳河一江两河流域的中心位置。上风上水，有着得天独厚的自然景观资源。东衔湖南金鹰影视文化中心，西守新河三角洲入口，北靠捞刀河，南望规划中70万平米洪山公园和3万平米大型国际化超市，距离城市中心火车站、机场十分钟车程，紧邻未来城市地铁一号线的“福元路站”。配套完善，交通便利，发展潜力巨大。??万国城MOMA（长沙）项目综合了国际上多家优秀设计团队，倾力打造。秉承“科技建筑美好生活”的开发理念，实现科技与建筑有机结合，是建设部授