信息分析案例房地产图文.ppt

2003南宁市房地产博览会 研究报告 目 录 ? 背景说明 正文 第一部分：2003年房博会概况 第二部分：2003年房博会参展观众分析 总述 背景说明 2003年8月2日至4日，为深入了解房博会对南宁楼市的作用和影响，并对我市房地产住宅消费市场作一概要了解，广西生产力促进中心市场研究中心与房博会组委会共同进行了针对2003南宁房博会开展了一系列研究工作。希望通过对我市房地产市场供需双方的细节性研究，能为该市场的成熟与发展贡献一些微薄的力量。 一、本报告提到的数据仅仅是对2003房博会的一个静态说明，考虑到房地产交易本身的动态性、交易手续的繁杂性等等因素，我们认为，如果试图将该数据与其他数据或情况进行简单印证或比较，可能会失之偏颇。二、本报告样本的取样来自2003房博会的参与者——现场参观者，由此而得出的数据仅是对房博会某些方面的说明，并不能推及全市或全体。三、本次调查有效样本共453名（每天约150名）. 正文 第一部分：2003房博会概况 2003年南宁房地产博览会由广西日报社主办，于2003年8月2日（星期六）在广西人民会堂举行。共有50家房地产公司70个楼盘参展，同时还有部分建材、装饰等相关企业也共同参展。 本次房博会历时三天，取得了辉煌的成功。统计显示参展人数达16万人次；预订总金额达6亿多元，与2002年房博会相比增长300%；另外，房博会还达成600多套的二手房购房意向。 2003南宁房博会的成功主办，不仅为广大商家提供了一个展示的舞台，也有力地推动了南宁市乃至广西的房地产经济发展。 第二部分：2003房博会参展观众分析 一、购房者的基本形态 2、趁着年轻买套房 从购房者年龄上看，在25—40岁之间，随着年龄的增长，购房群体逐步减少，其住房得到解决的比例也越高。因此20—25、26—30、31—35、36—40、41-45、46-50、51-55、56-60、61-65九个年龄段的打算购房的群体依次为：18.70%、31.40%、16.00%、12.60%、5.40%、7.70%、5.60%、1.10%、1.40%；可以认为，20-40岁年龄段的购房群体是南宁市楼市的主要消费群体。 3、买房，主要还是用来自己住 从购房者的购房意图来看，“自住，改善居住条件”是购房者的主要目的，比例达81.30%，其次是“商住两用”占12.90%，“转卖升值、投资”占3.20%，“捐赠（买给亲戚朋友居住）”占1.10% ，“放租收长期利益”占1.06%。 4、各行各业的参展观众 从购房者的所从事的行业来看，来自商业贸易行业的购房者最多，占到购房总人数的25.70%，其次来自机关/事业单位的比例为11.27%，再次来自建筑业的比例为8.80%，计算机领域为7.90%，制造业为6.10%，医疗卫生行业为5.00%，交通运输业为4.70%，银行/金融/保险业为4.10%。  从购房者单位的性质来看，来自民营企业的购房者最多，占36.30%的比例，来自党政机关/事业单位的居其次，占24.20%的比例，来自国有企业的购房者位居第三，占19.40%的比例，来自股份制企业居第四，占10.20%的比例，来自外资企业、合资企业的比例累计为8.1%。  5、您们在单位中扮演什么角色？ 从购房者在单位中所扮演的角色来看，21.90%的购房者为中层管理人员，21.90%的购房者为专业技术人员，24.40%的购房者为单位一般职员，8.80%的购房者为个体户/承包人/自由职业者，单位基层管理人员为9.70、私营企业主所占的比例均为3.40%，高层管理人员及非专业技术人员所占的比例分别为5.60%、9.00%。6、 7、收入情况分析从购房者个人月总收入来看，1.40%的购房者家庭月总收入在500元以下，2.00%的购房者家庭月总收入在500-799元，3.80%的购房者家庭月总收入在800-999元以上，17.80%的购房者家庭月总收入在1000-1499元，14.40%的购房者家庭月总收入在1500-1999，16.70%家庭月总收入在2000-2499元、10.60%的购房者家庭月总收入在2500-2999元，11.70%家庭月总收入在3000-3499元，3500-3999元和4000-4999元的分别占4.50%、4.30%，5500-5499元和6000-7999元的受访者均为2.70%，5500-5999元、8000-10000元、10000元以上的比例均占1.40%。 二、购房者行为分析? 区内外购房者云集本次南宁房博会，主要的目的就是看