2016年上半年深圳房地产市场素材.pptx

;;;国际宏观经济;国际宏观经济;国际宏观经济;国际宏观经济;国际宏观经济;国际宏观经济;宏观环境小结;;;;购租并举：盘活存量市场;2;深圳：购房资格相对收紧，改善区域不平衡，发力供给端;3月25日晚间，深圳规土委网站发布《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）。 ;本次深圳二手房国土局评估价(计税价)上调超50%，部分豪宅上调约110%，活跃小区上调约70％，但是普通住宅与非普通住宅的标准未改变，导致部分普通住宅在调整后变成非普通住宅，使购房者成本大大提升，在一定程度上影响了二手房的成交活跃度。;营改增全面实施，交易税费有所降低;东进战略行动方案发布，深圳东部迎来黄金发展期;改善供给端，深圳“十三五”期间有效供应住房65万套;政策小结;;;;土地市场;;土地市场;土地市场;“十三五”期间，深圳预计每年新供应用地8万㎡，参考2011-2015年深圳的土地平均供应量（年均37.01万平），未来深圳的土地供应量更趋紧张。同时，从规土委公布的“深圳市未利用居住用地图”来看，未来深圳的可建设用地存量较为稀缺，深圳的供需矛盾将会持续存在。;土地市场小结;;;2016年上半年深圳市商品住宅供应销售情况对比图;;成交分析：“3.25”新政影响下，二季度成交下滑明显;2016年上半年商品住宅市场成交面积TOP10（万㎡）;2016年上半年