天津武清土地及商品住宅供求分析资料图文.docx

天津市（主要武清区）一级土地以及商品住宅--关于供求量的相关文献以及数据分析资料1. 2015年1-12月，在政策刺激下全市需求持续得到释放，房企供应端收紧，天津商品住宅销供比为1.25，自2010年以来首度升至1以上，整体供不应求。分析如下：全市需求：2015年天津商品住宅销售面积创近六年最高2015年1-12月，利好政策频繁出台，房地产市场观望态势逐步减弱，需求稳步释放，全年共计成交1358.13万平米，为近六年来同期最高值，同比涨幅为41.97%。图：天津商品住宅销售面积走势区域需求：武清区荣膺各区县商品住宅销售面积榜桂冠，河西区销售面积环比涨幅最大。从各区县全年销售面积表现来看，武清区以272.72万平方米称霸了天津各区，同比涨幅50.14%；受新八大里区域项目相继入市成交带动，河西区成交面积同比涨幅高达135.91%，为全市各区域中涨幅最大的区域，而北辰区销售面积为46.14万平米，同比跌幅为4.03%，为全市中跌幅最大的区域全市供应：全年新批1085.20万平方米，环比下降23.73%，为近三年来低值2015年1-12月，市场转型调整，在以去化库存为基调的背景下，房企供应意愿回落，天津商品住宅累计新批上市1085.20万平方米，同比下降23.73%。图：天津商品住宅区域需求情况区域供应：武清供应面积最大，达263.27万平方米；河西区环比涨幅为295.91%，增幅全市