定稿湖南省房地产市场形势分析定稿.doc

2014年1-5月湖南省房地产市场形势分析 省住房和城乡建设厅房地产监管处 一、1-5月全省房地产市场基本情况 今年1-5月，全省房地产开发投资增速明显放缓，商品房成交下滑，库存 图. 全省房地产开发投资图图2.全省各市州房地产开发投资图 （二）商品房新开工面积降幅有所收窄，竣工面积持续负增长。全省商品房施工面积2.18亿平方米，同比增长14.6%。商品房新开工面积2503.2万平方米，同比减少20.3%，增速比1-4月提高5.7个百分点。商品房新开工面积总量、增速在全国排名第11位、第15位，在中部地区排名第4位、第3位。全省商品房竣工面积1323.3万平方米，同比减少5%，已连续5个月负增长，增速比1-4月回落1个百分点（见图3）。其中，商品住宅施工面积1.65亿平方米，同比增长11.5%，新开工面积1894.6万平方米、竣工面积1063.1万平方米，同比分别减少23.4%、7%。 图.全省商品房新开工面积图 图全省房地产用地供应量图 图5.全省产用地出让价图15%的市州5个。长沙市商品房销售面积474万平方米，同比减少17.4%，低于全省平均增速9.4个百分点，占全省的30.9%。娄底、张家界、株洲市已连续5个月负增长。其中株洲市降幅最大，为-34%。而邵阳和郴州市已连续5个月高位增长，同比分别增长49.1%和22.1%（见图8）。 图.全省商品房销售图 图.全省商品房销售额