2011年港澳住宅商业地产考察报告106页.ppt

澳 门 索 菲 特 酒 店 项 目 内 部 环 境 澳 门 索 菲 特 酒 店 项 目 内 部 环 境 澳门 ·威尼斯人酒店 澳 门 威 尼 斯 人 酒 店 项 目 区 位 澳门威尼斯人酒店 澳 门 威 尼 斯 人 酒 店 项 目 简 介 澳门威尼斯人酒店（The Venetian Macao-Resort-Hotel）位于路氹城填海区金光大道地段。 占地1050万平方呎，是亚洲最大的单幢式酒店及全球第二大的建筑物，为澳门最大型的酒店项目。 第一期工程于2007年8月28日揭幕。 酒店集大型博彩娱乐、会展、酒店及表演、购物元素于一体。 酒店以威尼斯水乡为主题，内部是充满威尼斯特色拱桥、小运河及石板路。 澳 门 威 尼 斯 人 酒 店 项 目 内 部 环 境 澳 门 威 尼 斯 人 酒 店 项 目 内 部 环 境 澳 门 威 尼 斯 人 酒 店 项 目 内 部 环 境 澳门 ·原生态渔村 澳 门 原 生 态 渔 村 澳 门 原 生 态 渔 村 香 港 天 峦 别 墅 项 目 设 计 特 色 小 结 古典与现代的共存，欧式与中式的冲突，最纯粹地感受香港特有的殖民文化 。 时间或倒流，或凝固，沉迷在分不清历史与当下的梦幻错觉中。 东方与西方的文化碰撞，时尚和怀旧相互兼容是设计永不过时的话题。 直观印象 one 设计特色 two 整体的外观是完全忠实于遗迹原貌的，甚至内在结构也没有什么改动 。 现代元素与复古元素的对比处理分量拿捏恰当，不矫情做作，不夸张滥情。 新旧元素的整合，高低错落的建筑群体，玲琅满目的品牌商品，美轮美奂的精致食品 给人全方位的感知体验 。 成功的作品可以不奢华，但不能没有思想，人文历史才是建筑躯壳深处的灵魂， 对比的价值： 学习借鉴 three （矛盾引发思考，碰撞获取冲击） 香 港 天 峦 别 墅 项 目 设 计 特 色 小 结 形式美法则之一：对比与调和。 对比是设计中常用的手法之一，追求构景要素之间显著的差异，以达到突出主题、烘托气氛、引人注目而获得 更高层次审美的目的。 该项目，无论在整体与局部、单体与群体、现代与古典，东方与西方等方面，还是形状大小曲直、动静虚实、局部色调、 材料质的等方面，设计师将对比的手法驾驭得如此娴熟，以至于拥有不同文化背景，不同人生价值观的人群，在此找到 了同感，感知时代的更迭、历史的变迁和人类文明的进步。 对比造就跌宕起伏，对比提升审美价值。 香港 ·海港城 HK Harbour City 香 港 海 港 城 项 目 简 介 海港城为九龙仓集团旗下的物业，位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心，也是西九龙区最大商场之一。 商场部份占地200万平方呎，包括约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店。 写字楼部份占地440万平方呎。其他部分占地600万平方呎，包括3间高级酒店，500个房间、一个私人会所及2000多个泊车位。 海港城是由4个部份组成的建筑群，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋中心和港威大厦。 海港城由九龙仓码头分阶段重建而成，最早的部份海运大厦於1966年落成，附设邮轮码头，整个建筑群则于1980年代成形。 香 港 海 港 城 项 目 周 边 环 境 香 港 海 港 城 项 目 内 部 环 境 香 港 海 港 城 项 目 内 部 环 境 香 港 海 港 城 项 目 内 部 环 境 屋顶天台 香港 ·ICC 天际100 香 港 I C C 天 际 1 0 0 项 目 简 介 环球贸易广场(International Commerce Centre，简称ICC) 位于香港西九龙柯士甸道西1号。香港环球贸易广场，由新鸿基地产全资发展。 楼高：490米，楼层：118层 环球贸易广场内的100楼设有公众观景层，总面积2360平方米，游客可在此环观维多利亚港的景色。  香 港 I C C 天 际 1 0 0 项 目 内 部 环 境 香 港 I C C 天 际 1 0 0 项 目 内 部 环 境 香 港 I C C 天 际 1 0 0 项 目 内 部 环 境 天际100鸟瞰港岛 香港 ·圆方商场 香 港 圆 方 商 场 项 目 区 位 圆方商场 香 港 圆 方 商 场 项 目 简 介 圆方商场占地10万平方米，建筑设计由香港Benoy担纲，是香港首个横向式的大型购物中心。 商店分有金、木、水、火、土五个主题区，寓意体现平衡、高端的生活品味。 “金区”汇集顶级名牌商店和世界级食肆。 ”木区”是以健康和美容、时尚为理念的区域;。 “水区”有多