来凤房地产市场剖析.pptVIP

来凤房地产市场 基本信息： 中文名称 来凤县 面积 1339平方公里 外文名称 Laifengxian 人口 30.4万 行政区类别 州辖县 方言 西南官话 所属地区 湖北恩施 气候条件 温带大陆性气候 政府驻地 翔凤镇 著名景点 仙佛寺、酉水漂流等 电话区号 0718 机场 来凤机场 邮政区码 445700 车牌代码 鄂Q 地理位置 湖北西南 市场背景 凤县以凤凰飞临的传说得名，清乾隆元年（1736）年建县。它远处湖北省西南边陲，地属恩施土家族苗族自治州，地处鄂湘渝三省（市）要冲，南邻湖南省龙山县，西接重庆市酉阳县，东北与本省宣恩县、咸丰县相连，有湖北“西大门”之称。 来凤县是中国第一个实行土家族民族区域自治的地区，也是中国文化先进县、体育先进县、民族团结进步先进集体，享有 “ 歌舞之乡 ” 的美誉 来凤是一个多民族聚居县，居住着土家、苗、瑶、汉等17个民族。全县总人口304351人，其中土家、苗、侗等少数民族人口占61.2％。土家族属本地世居民族，自称“毕兹卡”（大部分学者认为古代巴人后裔是现代已认定的土家族的主体），有着悠久历史。土家族有语言，无文字，接受汉文化较早，无独特的宗教信仰（酉水流域原始土家族有巫文化和原始宗教信仰）和婚姻禁忌，是开化较早的少数民族。 城市版图 来凤县是中国湖北省恩施土家族苗族自治州所辖的一个县。总面积为1319.9平方公里，2004年人口为31万人。以土家族为主的少数民族约占62.5%。位于湖北省西南部，酉水上游，在湘、鄂、渝三省市交界处，西南邻重庆市酉阳县，东南邻湖南省龙山县。来凤县以凤凰飞临的传说得名，境内武陵山绵延，酉水河纵贯雍正十三年改土归流，废散毛等七土司。乾隆元年 (1736年)建立来凤县，属湖北布政使司施南府。 来凤——下辖翔凤镇、绿水乡、漫水乡、百福司镇、大河镇、旧司乡、三胡乡、革勒车镇等8个乡镇，203个村，1844个村民小组，48个居民小组；另有胡家坪林场、白岩山药材场、磨坡农场等三个国营场圃，县城翔凤镇。 城市交通 来凤县公路通车里程1421公里，其中，等级公路769公里。来凤县农村通公路行政村100%。 来凤县境内的G2911高速和G209国道是连接东西部与北部的重要通道。其中，黔张常铁路已经获批，已经动工兴建，将在来凤设立来凤站。 铁路：黔张常铁路 高速：宝来高速 国道209、省道248 城市经济 2011年，来凤县生产总值352386万元，比2010年增长15.6%。其中，第一产业增加值94921万元；第二产业增加值92629万元，第三产业增加值164836万元。三次产业构成由2010年的28.4∶25.9∶45.7调整为26.9∶26.3∶46.8。按全县年平均常住人口24.34万人计算，人均生产总值14478元。年末全县从业人员19.77万人，其中城镇就业人员2.36万人，乡村从业人员17.41万人。据县劳动和社会保障部门统计，年末城镇登记失业人员1406人。居民消费价格总指数105.31（上年同期价格为100），其中食品类价格指数109.97；商品零售价格总指数105.56；农业生产资料价格总指数106.61。 城市产业 农业 2011年，来凤县农林牧渔业总产值156456万元，与2010年相比，增长7.57%；其中，农业产值81480万元，林业产值7273万元，畜牧业产值64989万元，渔业产值1854万元，农林牧渔服务业产值860万元，农林牧渔业增加值94921万元，扣除价格因素。 粮食种植面积29.54千公顷，比2010年增加0.94千公顷；油料种植面积5327千公顷，减少0.15千公顷；烟叶种植面积1.63千公顷，减少0.1千公顷；蔬菜种植面积8.23千公顷，增加0.48千公顷。 全县森林覆盖率达55.7%。全年造林面积2899公顷；零星植树57万株；木材采伐量11166立方米。[6] 工业 2011年，来凤县全县工业增加值78759万元，和2010年相比，增长27.3%。其中，规模以上工业增加值58286万元，增长33.1%。年末规模以上工业企业（年产值2000万元以上）单位数29家，比上年净增5家。规模以上工业企业主要产品产量情况。规模以上主营业务收入176863万元，比上年增长51.4%；利润总额15822万元，增长45.9%；工业产品销售率99.6%，比上年增加1.7个百分点。[6] 投资 2011年，来凤县全社会固定资产投资230023万元，与2010年相比，增长34.3%。其中，城镇500万元以上项目投资154356万元，增长21.9%；农村500万元以上投资31264万元，下降1.1%；房地产开发投资34390万元，增长678.6%。第一产业投资8987万元，增长46.7%；第二产业投资77511万元（全部为工业项目投资