房价与地价地因果关系研究.PDFVIP

下载本文档

44
0
约2.34万字
约 9页
2017-06-08 发布于安徽
举报
版权申诉

房价与地价地因果关系研究.PDF

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

第 30 卷第 6 期中国土地科学 Vol.30 No.6 2016 年 6 月 China Land Sciences Jun.,2016 doi:10.11994/zgtdkx145555 房价与地价的因果关系研究 ——基于重庆的实证检验 1 1 2 叶贵，朱科卫，张继红（） 1.重庆大学建设管理与房地产学院，重庆 400045；2. 重庆扬子江投资有限责任公司，重庆 401121 摘要：研究目的：探讨重庆市的房价与地价的因果关系并提出政策建议。研究方法：以重庆 2008 — 2014 年 84 组月度数据为研究对象，采用非线性 Granger 检验验证房价和地价之间的因果关系，并引入状态空间模型考察变量的时变特（）征。研究结果： 1 重庆市房价和地价之间存在着显著的非线性关系，短期内房价是地价的 Granger 因，而长期房价与（）地价没有构成显著的因果关系； 2 房价波动将引起地价同方向的显著波动，富有弹性，但地价的变动对房价的影响很小，缺乏弹性，且二者之间的影响程度呈现出明显的阶段性特征。研究结论：重庆市房价和地价是单向的因果关系，地价不是房价上涨的原因，应从商品房市场本身的供需和合理的土地供应着手引导重庆市房地产市场健康发展。关键词：土地经济；房价；地价；非线性 Granger 因果关系；状态空间模型（）中图分类号：F301.3 文献标识码：A 文章编号：1001-8158 2016 06-0062-09 The Causality between Housing Price and Land Price based on Empirical Test in Chongqing 1 1 2 YE Gui , ZHU Ke-wei , ZHANG Ji-hong （ 1. College of Construction Management and Real Estate, Chongqing University, Chongqing 400045, China; 2. Chongqing Yangzi River Investment Co., Ltd, Chongqing 401121, China ） Abstract: The purpose of this study is to explore the causality between housing price and land price in Chongqing and to put forward suggestions. Methods of