我国农村土地承包经营权地物权化研究.PDFVIP

重庆大学学报(社会科学版) 2003年第9卷第4期 116 JOURNAL OF CHONGQING UNIVERSITY(Social Sciences Edition VoI．! ： 我国农村土地承包经营权的物权化研究 罗世荣，彭 弘 (重庆大学 法学院，重庆 400044) 摘要：农村土地承包经营权是农民根据土地承包合同而享有的土地权利的总称，包括对土地的占有、使用、收益和一定程 度上处分的权利。但是农村土地承包经营的模式具有很强的债权性，从而导致了多方权势人物任意更改合同，损害农民利 益。为了克服这种土地经营方式的缺陷，就必须将土地承包经营权重新定义为一种物权。以物权的稳定性和排他性来保障 农民的承包经营权，维护农民的利益，促进农村经济的发展。 关键词：农村土地承包经营权；债权；物权；制度保障 中图分类号：DF452 文献标识码：A 文章编号：1008．5831(2003)04-0116-03 Study on Property of Rural Land Contracted-management in Our Country LUO Shi-mng，PENG Hong (College oflaw，Chongqing University，Chongqing 4O0O44，China) ~ ：The right of mral land contracted-nunmgement，which including the ri咖 ofpossess，enjoyment，earnings and part of di8pos8l， is the whole rights ofthe peasants according to the land contract．But the way ofland-contracted management have a strong character ofob~ga- tory at present，which result in the owners use their powers to change the contract dehberatdy，and impair the~isht of peasants．In order to conquer these defects，the right of rural land contracted-manageme nt should be defined as a property~isht．The property rights have stability , and exclusiveness，SO that it call be used to protect the peasants’rights and promote the development of rural economy． Key words：the~isht of rural land contracted-management；obligatory right；property ri曲t；gtmrantee from the system 农地承包经营权指农户与集体土地所有者签订合同，约 广大农村推行的承包经营方式看，农地的归属和流转仍具有 定在向集体缴纳一定收益的前提下，在一定期限内对土地进 很强的债权属性。 行排他性地占有，自主经营，并取得剩余产品的分配权和部分 农地承包经营权是农民依据土地承包合同而享有的土地 的土地处分权。土地的所有权与使用权发生分离，实行土地 权利的总称，包括对土地的占有、使用、收益和一定程度上处 家庭承包经营的土地使用制度，实现了农村经济的快速增长， 分的权利。依据《民法通则》第二十七条的规定，农户是以同农 但是在具体操