南後谷西地区（PDF2081KB）.PDF

地 区 計 画 に よ る ま ち づ く り 良好な市街地の形成のために 良 好 な 市 街 地 の 形 成 を 目 指 し て まちづくりの方針 ◆良好な居住環境の維持増進を図りつつ、既存工場の操業環境を確保し、住宅と既存の 工場が共存した良好な市街地の形成を図ります。 ①地区施設の整備方針 既存の道路を活かすほか、新たに緑道を配置し、計画的に基盤施設の整備を行います。 ②建築物等の整備方針 住宅と既存の工場が共存した良好な環境を目指し、防災、防犯に配慮した健全な市街地環境を形 成するために以下の建築物等の規制誘導を行い、潤いのあるまちづくりを推進します。 １ 建築物等の用途の制限 ２ 建築物の敷地面積の最低限度 ３ 建築物等の高さの最高限度 ４ 建築物等の形態又は意匠の制限 ５ かき又はさくの構造の制限 ③土地利用に関する方針 住宅と既存の工場が共存した良好な土地利用を図ることを基本とし、住環境及び工場の操業環境 に配慮しつつ、緑豊かで利便性の高い土地利用の促進を図ります。 位 置 図 地 区 区 分 図 用 途 地 域 Ａ 地 区 Ｂ 地 区 準工業地域 工業地域 建ぺい率：６０％ 容積率：２００％ 建ぺい率：６０％ 容積率：２００％ 地 区 整 備 計 画 建 築 物 等 の 用 途 の 制 限 Ａ 地 区 Ｂ 地 区 １．準住居地域内に建てられない 2．ボーリング場・スケート場・水泳 １．ボーリング場・スケート場・水泳 用途（ただし、基準時において 場その他これに類する運動施設 場その他これに類する運動施設 工場の用に供されているもの の用途に供する部分の床面積の で、かつ、当該敷地内にあるも 合計が 3,000 ㎡を超えるもの のを除く） ２．カラオケボックスその他これ ３．ホテル又は旅館（旅館業法第２ ４．畜舎 に類するもの 条第 4 項に規定する簡易宿所 営業を営む施設その他これに 類するものを含む） ３．マージャン屋・パチンコ屋・ 射的場・勝馬投票券発売所・ 場外車券売場その他これに ５．店舗・事務所の用途に供する部 ６．マージャン屋・パチンコ屋・射 類するもの 分の床面積の合計が 3,000 ㎡ 的場・勝馬投票券発売所・場外 を超えるもの 車券売場その他これに類する もの ４．集会場 ７．カラオケボックスそ