惠阳蓝湾半岛商业策划地初案.pptVIP

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2017-06-08 发布于湖北
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惠阳蓝湾半岛商业策划地初案.ppt

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惠阳蓝湾半岛商业策划地初案

策划思路;我们的出发点是什么？;非常一致的…;从销售出发，我们面临什么问题？;招商问题？经营问题？销售问题？;从招商角度出发：;从经营角度出发：;从销售角度出发：;我们的解决方案。是不是鱼与熊掌兼得的完全方案？;我们不是完美主义！！;我们只能从销售的角度出发寻找解决方案;招商/经营/销售三者中，我们只能尽量寻找平衡点;对项目三大核心价值理解：;惠阳市政广场●首席主题风情步行街 ; 定位依据; 目标市场; 经营主题定位;鲜明主题定位的保障;定位方案一：;功能组合：;围绕销售的招商配合：;定位方案二：;;功能组合：;定位方案三：;功能组合：;裕华超市;围绕销售的招商配合：; 最优方案建议; 操作思路;1F; 酒吧; 项目命名; 形象主题; 价格定位; 基准租金的确定; 外街铺基准租金的确定;第一年 ;第一年 ;项目 ;收益测算 ; 外街铺定价修正;项目 ;收益测算 ; 内铺定价修正; 总体实收均价; 总体实收总额;销售模式;第二种销售模式：;第三种销售模式：;销售模式建议;操作建议;效益分析; 6 ;【结论】：运用该销售方案，给到市场受众一个更具吸引力的投资方案，对发展商而言没有增加风险和实际利益损失，且可以增加销售速度快速回笼资金。方案可行度高。 ;确保实现销售的8大保障体系：;确保实现销售的8大保障体系：;宣传推广总体策略;宣传卖点组合;广告创意表现;推广主题： ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;认筹期：强化区位以及产业前景强化项目主题形象 ;推广主题： ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;强销期：强调超值价格和无风险投入，表明发展商打造惠阳商业旗帜的决心，使惠阳人认同项目。 ;推广主题： ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;推广费用分类安排;THANKS THE END