世联_东莞长安长怡东路项目总体定位及物业发展建议.pdf

长安 长怡东路项目 总体定位及物业发展建议 东莞世联地产顾问有限公司 本报告是严格保密的。 1 2010.03 商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问 （中国）有 限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者 利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中 国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发 布、使用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方 签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的 权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款 不适用于可以从其它合 渠道得到对文中包含数据 的使用授权的情况。 本报告是严格保密的。 2 报告大纲 本体分析 市场竞争及机会分析 市场分析 客户分析 整体发展战略 项目定位 客户定位 产品定位 形象定位 规划 物业发展建议 建筑 产品附加 本报告是严格保密的。 3 机会。 1-1 1.本体分析 本体/属性 2.市场分析 3.客户分析 本报告是严格保密的。 4 区域条件：位于镇中心位置，周边市政及商业配套完善 本项目 长怡东路 长怡东路 经济技术指标 用地面积 18614.3 M2 总建筑面积 70734.3 M2 容积率 3.8 本报告是严格保密的。 5 交通条件：近邻国道省道，四大高速路环绕，交通便利 常虎高速 龙大高速 G107国道 本项目 本项目