广州金地荔湖城营销推广策划报告(合富辉煌).pdf

金地 • 荔湖城营销策划报告 金金地地 •• 荔荔湖湖城城营营销销策策划划报报告告 2006-10-10 目录 目目录录 荔湖城面对一个什么样的市场 第一章 荔荔湖湖城城面面对对一一个个什什么么样样的的市市场场 第第一一章章 荔湖城针对的客户 第二章 荔荔湖湖城城针针对对的的客客户户 第第二二章章 荔湖城竞争力分析 第三章 荔荔湖湖城城竞竞争争力力分分析析 第第三三章章 荔湖城占位与突破 第四章 荔荔湖湖城城占占位位与与突突破破 第第四四章章 荔湖城整体营销策划执行方案 第五章 荔荔湖湖城城整整体体营营销销策策划划执执行行方方案案 第第五五章章 3 第一章 第第一一章章 荔湖城面对一个什么样的市场 荔荔湖湖城城面面对对一一个个什什么么样样的的市市场场 1、广州城和广州人 11、、广广州州城城和和广广州州人人 2、广州的经济环境背景 22、、广广州州的的经经济济环环境境背背景景 3、新敏感时期的广州房地产市场 33、、新新敏敏感感时时期期的的广广州州房房地地产产市市场场 4、新敏感时期的区域房地产市场 44、、新新敏敏感感时时期期的的区区域域房房地地产产市市场场 5、大盘营销经验小结 55、、大大盘盘营营销销经经验验小小结结 4 广州－最包容的城市 广广州州－－最最包包容容的的城城市市 隋唐五代 隋隋唐唐五五代代：广州业已是世界著名的港口城市。 近代 近近代代：清代的广州十三行闻名遐迩，可谓上接唐宗市 舶，下通五口开放。自1686－1842年间，历经150余 年，前后垄断中国对外贸易85年。 现代 现现代代：20世纪后期全方位的改革开放，尤其是港、澳 的相继回归，整个华南珠江三角洲连成一片整体，在 率先完成了由封闭的传统内陆文化（农业文 中国大陆率率先先完完成成了了由由封封闭闭的的传传统统内内陆陆文文化化（（农农业业文文 化）向开放的现代工业文化（海洋文化）的转型， 化化））向向开开放放的的现现代代工工业业文文化化（（海海洋洋文文化化））的的转转型型，，集 中表现在体制和观念的转