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湖北松滋公园壹号整合营销传播策划书(渡边策划)2006
永盛置业·公园壹号 项目整合营销传播策划书
公园壹号
整合营销传播策划书
A P L A N O F I N TE GR A TE D M A E K E TI N G C OM M UN I CA TI O N S
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F OR P A R K N O 。1
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渡边策划有限公司
为 松滋·永盛置业公司 独家提供
2006-11
永盛置业·公园壹号 项目整合营销传播策划书
前言 …………………………………………………………………………………………………………05
一、市场最新信息 ………………………………………………………………………………………06
二、潜在客群消费心理分析 ………………………………………………………………………11
三、公园壹号产品描述 ………………………………………………………………………………13
四、项目 SWOT 分析 ……………………………………………………………………………………18
五、项目策划“三要素” …………………………………………………………………………………19
（一）找到异点 ……………………………………………………………………………………………20
（二）寻求支点 ……………………………………………………………………………………………21
（三）有机合点 ………………………………………………………………………………………………24
六、整合营销传播总目标与策略 ………………………………………………………………………26
七、建立项目的品牌认同 ……………………………………………………………………………29
渡边起航 共至彼岸 1
永盛置业·公园壹号 项目整合营销传播策划书
八、广告策略与广告表现 ………………………………………………………………………………36
（一）广告策略………………………………………………………………………………………………36
（二）广告创意………………………………………………………………………………………………41
九、新闻传播策划 …………………………………………………………………………………………74
十、动机营销 ………………………………………………………………………………………………79
(一) 公关营销…………………………………………………………………………………………………79
(二) 事件行销 ………………………………………………………………………………………………83
十一、共生营销 ……………………………………………………………………………………………86
十二、直销与关系营销 …………………………………………………………………………87
(一）资料库营销 ………………………………………………………………………………………87
(二)人际推销 ……………………………………………………………………………………………85
十三、形象营销 …………………………………………………………………………………………90
(一)
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