万科偿债能力分析doc.doc

万科股份2008至2010年度财务报分析——偿债能力分析 万科企业股份有限公司（以下简称万科地产）原系经深圳市人民政府办(1988)1509号文批准，于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司，原名为“深圳万科企业股份有限公司”。 1991年1月29日本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。 1993年5月28日本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。 1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为“万科企业股份有限公司”。 本公司经营范围为：兴办实业（具体项目另行申请）；国内商业的；物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理）；房地产开发。控股子公司主营业务包括房地产开发、物业管理、投资咨询等。 企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。　　企业偿债能力是反映企业财务状况和经营能力的重要标志。偿债能力是企业偿还到期债务的承受能力或保证程度，包括偿还短期债务和长期债务的能力企业偿债能力，静态的讲，就是用企业资产清偿企业债务的能力；动态的讲，就是用企业资产和经营过程创造的收益偿还债务的能力。企业有无现金支付能力和偿债能力是企业能否健康发展的关键。企业偿债能力分析是企业财务分析的重要组成部分 2010年12月31日 2009年12月31日 2008年12月31日 资产 　 　 　 流动资产： 　 　 　 货币资金 37,816,932,911.84 23,001,923,830.80 19,978,285,929.92 交易性金融资产 - 740,470.77 - 应收票据 - - - 应收账款 1,594,024,561.07 713,191,906.14 922,774,844.24 预付款项 17,838,003,464.71 8,736,319,500.73 3,160,518,998.56 应收利息 - - - 应收股利 - - - 其他应收款 14,938,313,217.77 7,785,809,435.41 3,496,096,906.25 存货 133,333,458,045.93 90,085,294,305.52 85,898,696,524.95 待摊费用 - - - 待处理流动资产损益 - - - 一年内到期的非流动资产 - - - 流动资产合计 205,520,732,201.32 130,323,279,449.37 113,456,373,203.92 非流动资产： 　 　 　 可供出售金融资产 404,763,600.00 163,629,472.66 167,417,894.55 长期股权投资 4,493,751,631.16 3,565,383,001.51 2,485,725,268.99 投资性房地产 129,176,195.26 228,143,157.99 198,394,767.05 固定资产 1,219,581,927.47 1,355,977,020.48 1,265,332,766.18 在建工程 764,282,140.58 593,208,234.13 188,587,022.90 无形资产 373,951,887.29 81,966,325.94 - 长期待摊费用 32,161,415.85 31,318,689.65 25,268,164.97 递延所得税资产 1,643,158,028.39 1,265,649,477.66 1,449,480,632.53 其他非流动性资产 1,055,992,714.51 - - 非流动资产合计 10,116,819,540.51 7,285,275,380.02 5,780,206,517.17 资产合计 215,637,551,741.83 137,608,554,829.39 119,236,579,721.09 负债及所有者权益 　 　 　 流动负债： 　 　 　 短期借款 1,478,000,000.00 1,188,256,111.11 4,601,968,333.32 交易性金融负债 15,054,493.43 -