建设工程计价.doc

建设工程造价构成建设的项目为了再生产，如工厂、矿场建设项目主要不是为了再生产，如小区建设、幼儿园建设营业周转资金广义的流动资金指企业全部的流动资产流动资产-流动负债即所谓净流动资金净流动资金越多表示净流动资产愈多，其短期偿债能力较强，因而其信用地位也较高流动资金的重要性在于每一次周转可以产生营业收入及创造利润 （1）以分部分项工程费为计算基础。 （2）以人工费和机械费合计为计算基础。 （3）以人工费为计算基础。 工程建设其他费用的构成和计算 一、建设用地费 1. 建设用地取得的基本方式 一是出让方式，二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。 （1）出让方式获取土地使用权。通过出让方式获取土地使用权有可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。 经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式 （2）通过划拨方式获取土地使用权。可以以划拨方式取得土地的建设用地包括： 1）国家机关用地和军事用地； 2）城市基础设施用地和公益事业用地； 3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； 4）法律、行政法规规定的其他用地。 2. 建设用地取得的费用 划拨方式取得，需承担征地补偿费或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用；通过出让方式取得的，除以上费用外，还需向土地所有者支付有偿使用费，即土