2010年3月成都武侯堑镍龙井项目定位报告.pptVIP

成都市武侯区龙井项目定位报告2010年3月;第一部分 整体市场分析 第二部分 区域发展分析 第三部分 地块周边分析 第四部分 项目定位建议 ;;;09年供不应求，趋势将延续2010年上半年;;年度价格表现平稳增长;成都各月价格表现平稳增长;城西成交量占全市近四成;2009年1季度以来，城西片区商品住宅成交均价上涨快速，价格平均季度增幅保持在5%。第四季度比第一季度均价上涨了16%。;城西09年各季度供应保持平稳;武侯区销售均价保持较快速增长;;武侯区域定位—形成三区、二圈、一带整体空间格局; 生产性服务业集聚发展区（如图）， 该区将重点发展电子信息、生 物制药等高科技产业，形成以产品研发、技术服务、营销、 结算、配送等为主体的企业总部集群。;武侯工业园—财富聚集区;工业园区整体形象得到快速提升;;经济地位日益显现;武侯新城规划启动，推助片区快速发展;区域价值总结;第三部分 区域房地产市场分析;区域商品住宅——新兴开发区域;区域商业——整体档次有待提升;该片区住宅比同等片区城南住宅价格低近1500元/㎡。随着片区配套及改造的完善及推进，片区价值上涨潜力较大。;商业：千盛生活广场、德克士互惠超市 幼儿园：金太阳幼稚园、玉林实验幼儿园、簇桥中心幼儿园 、思蒙幼儿园 中小学:成都武侯外国语学校、 簇桥小学、 武侯实验中学(区重点) 成都博语学校、 簇锦中学 银行:建行、工行、农行、交行、成都银行、信用社 医疗：武侯区第三人民医院、济生牙科、明武诊所、瑞华药业;周边商业配套图片;第四部分 项目定位建议;;打造区域内高品质商品房居住社区 住宅+社区商业 ;客户定位;产品定位建议;价格定位——周边楼盘分布;价格定位——周边楼盘价格;龙锦文苑;项目价格建议;