2005年桂林市房地产项目调研报告.pdf

桂林市房地产 调研报告 东方海外地产咨询有限公司 2005 年 9 月 目 录 第一部分 调查设计、调查组织与实施 （一）调查目的 …………………………………………………… 05 （二）调查内容 …………………………………………………… 05 （三）调查方法 ……………………………………………… 06 （四）调查的组织与实施 ………………………………………… 06 第二部分 调研范围和内容 第一章 城市规划和城市建设 第一节 桂林市概况 …………………………………………………… 08 第二节 区域空间的拓展对桂林城市格局变化产生的影响 …………… 10 第三节 城市发展目标和区域发展 …………………………………… 11 第二章 桂林市经济环境调研 第一节 2001-2004 年桂林市国民经济和社会发展执行情况 ……… 14 第二节 桂林市其他宏观经济情况 …………………………………… 15 第三章 桂林市房地产景气调查分析 第一节 全国房地产业有关情况分析 ………………………………… 17 第二节 桂林市房地产景气调查分析 ………………………………… 23 第四章 桂林市房地产行业市场分析 第一节 桂林市 2004-2005 年房地产市场发展状况 ………………… 27 第二节 2004-2005 年 3 月桂林市商品房成交量统计 ……………… 29 第三节 2004 桂林二手房销售情况 ……………………………… 39 第四节 国家宏观政策对桂林市房地产影响的调研 ……………… 40 第五节 未来桂林房地产发展预测 …………………………… 43 第五章 土地市场分析 第一节 2004 年桂林市国有土地使用权公开转让情况 …………… 46 第二节 国家出台的相关土地政策……………………………………… 62 第六章 桂林市房地产竞争格局分析 第一节 桂林市房地产四城区房地产发展特征以及相互关系………… 64 第二节 桂林市各区域楼盘调研………………………………………… 68 第三节 桂林市房地产价格分析………………………………………… 89 第四节 桂林市各类型物业综合分析 ………………………………… 91 第五节 桂林房地产市场竞争力前景分析 …………………………… 99 第七章 桂林市消费市场调研 第一节 置业意向调查 ………………………………………………… 101 第二节 购买偏好分析 ………………………………………………… 104 第三节 购买行为分析 ………………………………………………… 114 第四节 购买决策分析 ………………………………………………… 116 第五节 调查问卷客户构成基本情况 ………………………………… 120 第六节 媒体认知渠道 ………………………………………………… 124 第七节 多重因素相关分析 …………………………………………… 125 第八节 调查数据误差评估 ……