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2011年9月成都房地产市场分析报告 市场综述： 2011年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方。新增供应量环比8月的167.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9%（备注：9月新增预售面积数据统计时间2011年10月8日）。同比2010年9月新增供应量涨幅为84.5%。继8月成都主城区新增供应面积创下近两年新高后，9月新增供应量再次突破记录。 新房成交方面：主城区商品住宅成交面积共48.1万方，合计5068套；成交面积环比降2.2%，成交套数环比上涨2.4%。分析认为：9月成都主城区商品住宅市场成交面积下跌，成交套数却有所增加，可以看出9月刚需置业购房是市场主力军，而从供销情况来看，市场库存压力有增无减。伴随着年底的临近，库存、成交、资金三座大山齐发力，房价下降以缓解市场压力的形势愈发明显。 二手房方面：9月二手房成交2326套，环比跌19%。6月以来二手房一直保持2300套以上的成交量。二手房持续高位说明楼市需求量并不少，而在政策以及市场预期影响下，需求受到抑制。 【关键词：供应】 9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方 2011年9月成都市主城区共取得预售证77张，新增供应量约214.67万方。新增供应量环比8月的167.9万方增加46.77万方，涨幅为27.9% 从2011年9月新增面积区域分布看，高新区新增供应面积最大。而金牛区和青羊区新增供应面积也超过20万方，从方位来看，城南供应量一枝独秀，城东供应量则相对较小。 9月预售证发放：数据统计时间2011年10月8日 预售许可证号 项目名称 项目地址 房屋用途 开发商 预售面积(平方米) 上市时间 8497 时代晶座 民乐村1、2组 住宅、商业、办公 四川佳兆港投资有限公司 54547.48 2011-9-30 8495 领馆国际城 老成仁路 住宅、公寓 成都双流富豪实业有限责任公司 20790.56 2011-9-30 8494 中德.英伦联邦A区 中和会龙九组 住宅、公寓 四川中德世纪置业有限公司 45915.01 2011-9-30 8493 万科魅力之城四期B区B5组团 万科路 住宅 成都万科置业有限公司 5632.89 2011-9-30 8492 阳城心灵家园 培华路 住宅、公寓 四川阳城实业有限公司 68440.24 2011-9-30 8490 峰汇中心 天府三街 商业、办公 成都中建投房地产开发有限公司 28027.91 2011-9-30 8488 府河天成 西北桥街 住宅、公寓、商业 成都瑞发置业有限责任公司 40741.97 2011-9-30 8487 中铁北城华府 致顺路 住宅 中铁房地产集团四川有限公司 8790.66 2011-9-30 8484 天府时代广场A1区 东大街芷泉段 办公 龙茂房地产开发（成都）有限公司 89679.21 2011-9-30 8481 保利·香槟国际二期 西区天目路 商业、办公 成都雅驰置业有限公司 21682.44 2011-9-30 8472 ICON.尚郡 盛邦街 商业 成都高投置业有限公司 17503.41 2011-9-30 8489 万科.金润华府 沙河堡片区南4地块 住宅、商业 成都万科锦江置业有限公司 15642.8 2011-9-29 8486 华润置地·翠林华庭（东林） 荆竹中路 住宅、商业 华润置地(成都)成华有限公司 26478.72 2011-9-29 8485 玲珑郡 七里村4组、龙井村8组及铁佛村3组 住宅、公寓 成都佳州房地产开发有限公司 18622.58 2011-9-29 8483 香榭国际三期 中和大道三段 办公 四川嘉元置业有限公司 61441.68 2011-9-29 8482 绿地世纪城 韦家碾一路 住宅、公寓 上海绿地集团成都金牛房地产开发有限公司 16432.48 2011-9-29 8480 复地·云阅 盛华南路 住宅 成都上锦置业有限公司 7307.7 2011-9-29 8479 天际花园 武科东二路 住宅 成都天际置业有限责任公司 33063.71 2011-9-29 8478 北城天街 五福桥东路 住宅、商业 成都龙湖北城置业有限公司 28463.26 2011-9-29 8477 誉峰（7） 锦辉西二街 住宅、公寓 成都市中天盈房地产开发有限公司 22417.61 2011-9-29 8476 拉斐 兴科北路 住宅、公寓 成都有为置业有限公司 13713.4 2011-9-29 8475 华宇·楠苑 武侯大道顺江段 住宅、公寓、商业 成都华宇业瑞房地产开发有限公司 10152.87 2011-9-29 8473 龙湖时代天街A区 合作路 商业 成都