2011年南京整体商业的市场概况.pptVIP

南京整体商业市场概况; 供应方面：自2010年12月以来商业供应直线下降，2011年2月商业供应环比1月下降64%；与2010年2月相比，同比下降92%。 需求方面：2011年2月商业成交面积环比1月下降54%；与2010年2月相比，同比下降48%。; 成交均价方面：南京商业成交均价年涨幅比较平稳，2011年2月成交均价为14580元/平米，相对1月，环比下降13%；与2010年2月相比，同比上涨16.7%。;成熟商圈;成熟商圈简介——新街口商圈;新街口商圈将进一步扩容，商圈综合竞争力将更为增强 ;成熟商圈简介——中央门商圈;成熟商圈简介——夫子庙商圈;成熟商圈简介——湖南路商圈;在既有老商圈继续优化组合的基础上，河西将规划发展成为市级商业中心 ;目前全市规划有35个商业中心，分为市级中心、市级副中心、区级中心三个级别。 从目前南京商业市场情况来看，较为成熟的依然是中央门、湖南路、新街口、夫子庙四大商圈。 四大商圈在业态分布、功能定位、客群年龄等方面存在一定程度的互补性。 未来新街口商圈将不断扩容，商圈综合影响力将更强，而新区中河西地区由于规划起点较高，因此后续发展潜力较大。中央门、湖南路、夫子庙等老商圈将进一步优化配置、合理规划、提档升级，从而进一步提升自身竞争力。;河西商业市场;数据时间：2010.2-2011.2;;公寓面积：26万平方米 机动车停车位：7000个 非机动车停车位：30000个 建成时间：2010年 总投资：17亿元人民币;南京建邺万达广场 ;业态分布;万达广场宣传主题： 1.城市综合体，弱化传统主城概念 2.宣传主力店的进驻，强化经营客户信心 3.万达品牌形象树立，增强投资者信心;万达购物中心—动线规划;;万达购物中心—分层业态规划及品牌商家;万达购物中心—分层业态规划及品牌商家;二层;业态;三层;业态;四层;万达购物中心—主要商家列表;万千百货 ：建筑面积38000平米; 万达国际影城：经营面积6000平米 ;有近100个包房，共有11个影厅，2800多个座位。其中，影城最大的1号厅能够容纳414人，拥有南京电影院最大的银幕，采用了万达院线首部双机3D数字设备，同时也是全球最先进的3D放映设备 ;大玩家超乐场是目前国内室内第一品牌的电子游乐城，??是2008年北京奥运会电子娱乐中心的独家运营商。 ; 经营范围覆盖0-12岁的孩子及准妈妈的吃、穿、用、住、玩、学的各个方面，20000多种商品均精挑细选，同时提供孩子成长所需的各种特色服务；“奇乐儿”，大型软体玩具、新型科技玩具、智力启蒙玩具、DIY手工玩具、欢乐互动、集体游戏，兴趣课程等真正使孩子们快乐玩耍；南京建邺万达广场还引进了江苏最大的儿童教育公司——赛德儿童教育，致力于儿童德、智、体、美、劳等全方面的提升。 ; 中华老字号同庆楼酒店在建邺万达广场的经营面积达到7000平米，共有69个包厢和一个零点宴会大厅;区位;二：嘉业国际SHE WALK购物广场;嘉业国际SHE WALK购物广场;个案评价;基本信息;龙江新城市广场;龙江新城市广场;龙江新城市广场;龙江新城市广场;龙江新城市广场;龙江新城市广场及附近餐饮;区位