2011年洛阳房地产市的场年度报告.pdfVIP

河南精顺房地产营销策划有限公司 2011 年洛阳房地产市场 年度报告 精顺研究院市场部 2012 年 1 月 1 河南精顺房地产营销策划有限公司 目 录 第一部分 前 言 5 第二部分 国家宏观政策分析 6 一、宏观环境综述 6 二、宏观环境变化四步解析 6 三、年度调控政策汇总 9 四、短期经济与政策形势展望 11 第三部分 洛阳市宏观背景分析 13 一、洛阳市整体规划 13 1. “十一五”发展回顾13 2.洛阳市 2011 年城市建设情况 14 3．洛阳未来城市发展趋势分析 15 第四部分 洛阳总体房地产市场 19 一、洛阳总体房地产形势分析 19 1.2009 年-2011 年商品房供销走势 19 2.2009 年-2011 年商品房供应情况 19 二、2011 年房地产市场整体走势21 1.商品房整体走势 21 2.商品房住宅走势 21 3.商品房非住宅走势 22 4.各区域供应面积配比 23 三、2011 年土地供应情况分析23 1.土地整体成交情况 23 2.2011 年各月土地成交面积24 3.2011 年各区域土地成交情况24 4.重点地块分析 26 2 河南精顺房地产营销策划有限公司 第五部分 区域房地产市场发展概况 29 一、新区房地产概况 29 1.新区整体楼市发展情况 29 2.新区楼盘基础情况 30 3.新区代表楼盘详情 32 二、涧西区房地产概况 46 1.涧西区整体楼市发展情况 46 2.涧西区楼盘基础情况 47 3.涧西区代表楼盘详情 47 4.南昌路小户型产品比对 55 三、西工区房地产市场概况 56 1.西工区整体楼市发展情况 56 2.西工区楼盘基础情况 57 3.西工区代表楼盘详情 58 四、老城、瀍河区房地产概况 60 1.老城、瀍河区整体楼市发展情况 60 2.老城、瀍河区在售楼盘基础情况 61 3.老城、瀍河区代表楼盘详情 61 五、经济开发区房地产市场概况 66 1.经济开发区整体楼市发展情况 66 2.经济开发区楼盘基础情况 67 六、伊滨区房地产市场概况 68 1、伊滨区区域概况 68 2.伊滨区整体楼市发展情况 69 3.伊滨区楼盘基础情况 70 4.伊滨区代表楼盘详情 70 第六部分 2011 年楼市动态 72 一、2011 年楼市动态72 3 河南精顺房地产营销策划有限公司 二、2011 年各项目开盘情况72 1.