房地产公司财务分析指标doc.doc

房地产公司财务分析指标 公司价值评测总分 59.38 --- 盈利能力得分 46.82 公司盈利能力不理想，急需提高主业盈利能力 成长性得分 32.38 该公司的成长能力不理想 净资产收益率 8.96% 公司经营能力尚可，股东收益略高于筹资成本 总资产收益率 7.12% 公司总资产盈利能力高于筹资成本，可以扩大生产规模 主营业务能力得分 43.20 公司的主业经营不理想，请查看最新报表了解详细情况 主营业务利润比重 1.68 公司主业较清晰,利润构成比较合理 主营业务利润率 48.85% 公司主业毛利率较高，竞争力强 主营业务收入增长率 5.42% 公司主业呈现良性发展，主业收入较上年上升 主营业务利润率增长率 -14.22% 公司主业毛利率出现一定程度的下降,经营状况不理想 静态业绩可靠性得分 85.54 对当前业绩的分析表明，公司收入和盈利可信度较高,经营中有足够的现金收入支持 净利润可靠率 0.62 公司经营性现金净收入大大小于净利润,业绩可信度很不理想 营业收入可靠率 0.96 公司营业收入得到比较充分的现金收入支持 主业收入风险系数 0.52 公司主业收入中应收帐款比例偏高,公司利润和资产的可靠性很不理想 主业收入可疑性增长比例 2.43 公司应收帐款的增长大于主业收入增长，主业增长可靠性很不理想 非经常性损益率 16.66% 公司非主业收入比例偏高,当前利润的稳定性一般. 实际所得税率 8.63% 公司所得税负过低，请核实公司实际税收政策, 存货周转变动率 -25.50% 公司产品出现一定的积压,但幅度尚属正常 应收帐款周转率变动率 -23.28% 公司应收帐款比例明显减少,请查询公司报表 存货增长合理率 7.66 公司库存的增加高于主业销售的增加，产品出现一定积压 资产状况得分 65.50 公司资产状况一般，不良资产比例稍高 资产可靠率 85.11% 公司资产潜在损失的风险较高，请关注公司具体财务数据 净资产应收款率 17.28% 公司净资产中应收款项比例较高，请关注公司具体财务数据 流动资产应收款率 25.87% 公司流动资产中应收款项比例较高，请关注公司具体财务数据 流动资产大股东占款率 3.23% 公司大股东、关联交易占款的比例比较合理 净资产大股东占款率 2.16% 公司大股东、关联交易占款的比例比较合理 流动资产比重变化 -12.25% 公司的资产结构不理想，流动性较低 偿债能力得分 90 公司偿债能力较高 资产负债率 10.14% 公司具备较强的偿债能力，同时可继续举债 现金比率 286.10% 公司对短期债务的偿付能力较强 直接偿债比率 404.77% 公司对短期债务有基本的偿还能力 速动比例 4.34 公司对短期债务的偿还能力较强，短期内偿债压力较小 短期偿债能力 5.24 公司对短期负债有偿还能力，短期债务危机风险较小 短期负债现金保障率 1.22 公司运营状况较好，短期债务有较大的偿还保障 长期资产负债率 0.00% 公司长期债务结构基本合理 管理能力得分 37.79 公司运营管理能力很不理想，落后于行业平均水平。 营业费用比率 6.90% 公司的营业支出控制能力比较理想，在同行业当中处于上游水平 财务费用比率 -1.41% 财务管理水平很不理想，负担较重，在同行业中排名最后一名，请查询偿债能力 管理费用比率 20.13% 公司的管理支出控制能力比较理想，在同行业中处于上游水平 财务指标详细介绍◇ 成长性得分 ：该评分对企业的成长性进行评测，分数越高表示成长性越高。成长性评分＝(主营业务利润增长/主营业务收入增长评分+利润增长/主营业务收入增长评分+主营业务收入增长率评分+利润增长率评分+营业利润增长率评分)/5 。◇ 净资产收益率 ：评测股东权益每年的回报程度，数值越大回报越高。=净利润/股东权益合计(股东权益合计=0的不予计算)。◇ 总资产收益率 ：考察企业每投入一元资产获取的回报程度，如果高于企业的融资成本，说明公司的扩张很有价值。数值越高表明回报程度越高。=净利润/资产总计(备注：中报报表下，净利润×2) 。 ◇ 主营业务能力得分：对主业经营状况进行评测，分数越高表明主业竞争力越强。主营业务能力评分＝(主营业务利润率评分+营业利润在利润总额当中的比重评分+主营业务利润增长/主营业务收入增长评分+主营业务收入增长率评分+营业利润增长率评分)/5 。◇ 主营业务利润比重 ：主业利润在利润总额当中的比重越接近于1，利润稳定性越高，企业越能够稳定发展。 (总利润=0 不予