放心屋网让使用人放心--建筑篇.doc

让使用人放心—建筑篇 ? 燕子筑窝、蜂筑巢，作为高级动物的人自然也不例外，从原始的茅草棚到今天的高楼大厦，空调、电视、网线、卫生间、厨房、电梯，应有尽有，坐在屋内连接世界，冬不冷、夏不热，十分舒适。难道在这样舒适的环境里你就相信房子是安全的吗？答案是不全是，请看，2010年1月12日发生在海地的地震，联海团总部的五层大楼瞬间倒塌，8名中国维和警察全部遇难；2008年5月12日发生的汶川地震，多少无辜的人被埋，特备是那些无辜的孩子。在惨痛的现实面前，我们该进行反思了! 生产任何产品的目的都要让使用人放心的使用，否则就是伪劣产品，含有三聚氰胺的奶粉毒害了多少人？现在的建筑就这么可靠吗？答案是，不是所有建筑都是安全的。汶川地震，倒塌的那些房屋质量全合格吗？ 若合格会塌吗？这方面的公开研究太少了(不认真吸取教训我们会进步吗？)。 海地是个贫穷国家，联海团总部的大楼是五层，设计的是否安全？房屋质量如何？有谁做了评估，就没人想到房屋地震时会倒吗？入住前对房屋的安全是否做了评估？我看联合国有责任，有责任又有何用？8名中国维和警察命断他乡，是联合国做梦都想不到的。使用人是不知道有危险的，但建设者是知道的，我作为房屋建设领域的一员，良心让我疾呼，以使更多的人觉醒，减少伪劣建筑，让更多的建筑让使用人放心。 对委托人尽责，让使用人放心 “对委托人尽责，让使用人放心”是我在2005年首次提出的，作为北京云湖工程监理站（网址：）的企业宗旨，这是我对监理企业行为的理解，我是这样理解的：监理是委托服务，受人（单位）之托就要尽责，我们要尽最大的努力来完成监理合同。工程是为委托人服务的，也是为使用人服务的，如一个商场，每天进出多少人？涉及多少个家庭？结构安全、供电、消防方方面面，若出了问题涉及千家万户，责任重大。作为监理人员，责任重于泰山，要让使用人使用放心，就要遵守国家及地方的相关法规，认真履行职责，一丝不苟。监理人员的执业道德很重要，我们对监理人员的职业道德要求很严，除了法规外，以合同的方式进行约束，努力实现“对委托人尽责，让使用人放心”这一企业宗旨。 只有坚持“对委托人尽责，让使用人放心”这一宗旨，才能使监理行业健康发展，才能监理出让使用人放心的建筑。 施工企业 施工单位问题很大，主要是自己不养队伍、管理不到位、靠挂靠生存。随着建筑企业竞争的加剧，企业为了降低成本，建筑总承包企业不再养建筑工人，做的好些的企业（可以观察一下周围的特级、一级企业，全国有几个企业还养几千名建筑工人，几乎全部是劳务分包）还养些项目经理、技术员、工长等管理层人员，差些的企业只保留公司办公室、技术科、财务科等公司管理科室，项目部全是挂靠，靠挂靠生存。这样的现状造成多数企业质量保证体系不完善，后果可想而知，应该好好抓抓施工企业了。 监理企业 在西方发达的资本主义国家，监理有着近二百年的历史了，是财富积累到一定程度的产物，富人有钱了，知道生命的重要、生命的无价，就要请懂行的技术人员参与建设、管理，久而久之，监理行业就诞生了。在中国，从1840年—1978年，有138年，以25年为一代人计算，有五、六代人了，这五、六代的绝大多数人一直受穷，算是穷透亮了，饭都吃不饱，哪还谈得上房屋安全。1978年改革开放后，随着国家的富强、人们收入的提高、外来事物的传入、工程质量的问题迭出，有中国特色的监理行业出现了，全面开展也就十几年的时间，由于时间短，从政府到民间，对监理的理解还不成熟。监理是委托服务，是企业服务，就像律师一样，政府不应对监理有过高的期待，质量、安全、进度、造价、农民工工资、工地食堂食品安全、场地扬尘、禽流感，总之，现场的一切问题都是监理单位应该管的（可以把政府认为应该管的事让建设单位管，建设单位再视情况委托监理办，即建设单位未委托监理的事，监理是可以不管的。）。监理是委托服务，是企业行为，建设的主体单位是建设单位和施工单位，监理考试的教科书上说， “监理是公正的第三方”，监理收的是建设单位的钱，是委托关系，并没有拿政府的钱，能公正吗？政府的监督站到工地，发现点问题，先批评监理是怎么管的，“谁生产，谁负责”的施工主体—施工单位反倒不挨说。监理发现安全问题，若施工单位不听，监理要向建设行政主管部门报告，否则罚监理（已执行几年了），监理只不过是个受委托的企业，发现问题首先要向委托人报告（这是《中华人民共和国合同法》的要求，不能政府一个文件就改变），若委托人不同意你报政府，监理非要报，就属违约，故要求监理向政府部门报告，对监理的觉悟要求比公、检、法、公务员还高，合理吗？监理是委托服务，发现问题向委托人报告即可，政府可要求建设单位向建设行政主管部门报告，否则不合法也不合理，让监理无法活。 监理行业要发展，人才是关键，现行的监理工程师考试合理吗？我看不合理（我是2002年通过的国家级监理工程师考