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湖南省株洲市广播电视大学学校 专科毕业论文（设计） 论文（设计）题目： 房地产营销战略分析 姓 名：刘凯 学 号：0943001453225 班 级：09秋工商管理 指导老师：何宋民 2011年 9月 5 日 前言 近几年中国房地产市场已经进入了飞速发展的阶段,房地产已经成为国民经济发展的重要支柱。但由于房地产市场的独特性,如何树立品牌形象,如何进行品牌定位,如何有效实施房地产品牌营销战略等问题,对我国当前房地产企业而言,都是急需解决的问题。通过分析房地产品牌现状、房地产存在的问题方面,提出了房地产品牌营销战略的对策。随着国家加强对房地产业的宏观调控，国土资源部大力整顿全国土地市场，我国房地产业的发展不断走向理性和规范，然而房地产营销仍处于初级阶段1 房地产营销战略研究综述 1.1 房地产营销战略的定义 1.1.1 房地产营销概述 (1) 市场营销概述： 关于市场营销(Marketing)美国著名营销学者菲利普·科特勒进行了描述：市场营销是个人或群体通过创造提供并同他人交换有价值的产品，以满足各自需求和欲望的一种社会活动和管理过程。这个核心概念中包括了：需要、欲望和需求；产品和满意；交换和交易；关系和网络；市场、营销和营销者等一系列的概念[2]。 由此可见，市场营销是企业以顾客需要为出发点，