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汉宇地产2010年8月嫉奈兴市湘家荡旅游度假地产项目定位报告
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湘家荡旅游度假地产项目定位报告
汉宇地产
2010.8
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核心问题界定
项目特质 区位特质 交通特质 资源特质
市场机会 区域相似项目剖析 项目机会所在
客源机会 区域客户特点 客户精神需求的探索
项目宏观定位 主题定位表达 定位阐释
项目客户定位 需求层次 客户划分 客户锁定
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核心问题界定
项目在开发前期，考虑到度假区的特质,需要首先考虑的
是项目的主题定位以及目标客户界定。在此基础上进行产品
的细化。
所以项目的主题定位及客户定位是目前项目的核心问题。这
主要从项目的特质、市场机会及客源机会进行阐发。
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项目特质 区位特质 交通特质 资源特质
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客源机会 区域客户特点 客户精神需求的探索
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项目客户定位 需求层次 客户划分 客户锁定
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湘家荡 嘉善
平湖
嘉兴 桐乡 市区
海盐
海宁
1、项目位于嘉兴市南湖区湘家荡度假区
2、嘉兴市位于浙江北部，联接上海、杭州、苏州、绍兴
3、嘉兴经济发达，也是一座文化名城
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项目特质 区位特质 交通特质 资源特质
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往苏州
40分钟到观前街
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