济南市场月报（2012的）6月.pdfVIP

第一章 土地市场 第一章 土地市场 第一章 土地市场 第一章 土地市场 土地市场 第一章 土地市场 第一章 土土地地市市场场 第第一一章章 【监测范围】：济南市区和长清。 【样本选取标准】：济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地（工业用地除外）。 【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西 、 南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ）。 【内容综述】 【内容综述】 【【内内容容综综述述】】 6 月份，土地供应量止跌上扬。今年上半年土地供应量同比有较大增幅，已完成今年供地计划的一 半以上。供应土地主要集中在西客站片区和旅游路沿线。本月土地零成交。今年上半年土地成交量同比 有较大增幅，且底价成交成为主流，说明在商品房市场低迷的时期，土地市场呈现出谨慎的乐观态势。 拿地的开发商以一线的品牌开发商为主，中小企业由于资金所限，出手较为谨慎。 ◎供应土地基本情况 ◎供应土地基本情况 ◎◎供供应应土土地地基基本本情情况况 ★6 月土地供应 13 宗，供地面积 54.94 万平米 ★6 月土地供应 13 宗，供地面积 54.94 万平米 ★★66 月月土土地地供供应应 1133 宗宗，，供供地地面面积积 5544..9944 万万平平米米 6 月份济南市土地供应量止跌上扬，供应土地 13 宗，供地面积 54.94 万平米，同比面积上涨 115.37%， 宗数上涨 85.71%；环比面积上涨 41 倍，宗数较上月净增 12 宗。其中居住用地 11 宗，38.83 万平米，商 服用地 2 宗，16.11 万平米。 2012 年上半年土地新增供应共 68 宗，374.82 万平米，相比去年同期宗数上涨 13.33%，面积上涨 65.97%。今年上半年虽然房地产市场处于低迷期，但土地供应市场相当活跃，截止到 6 月底，已完成招拍 挂供地计划的 63.01%。东部供应土地主要集中在旅游路沿线，西部土地主要集中在西客站片区，其余土地 均零散分布。 万平米 2011年1月-2012年6月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积） 2011年1月-2012年6月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积） 年11月月-年66月月居居住住和和商商服服用用地地新新增增供供应应量量月月度度变变化化（（面面积积）） 200 150 100 50 0 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 1203 1204 1205 1206 新增供应量 0.00 13.36 0.00 152.5 34.46 25.51 59.58 119.8 108.4 99.90 59.03 0.00 0.00 189.1 89.89 39.58 1.30 54.94 2011年1月-2012年6月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数） 2011年1月-2012年6月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数） 宗 年11月月-年66月月居居住住和和商商服服用用地地新新增增供供应应量量月月度度变变化化（（宗宗数数）） 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 1203 1204 1205 1206 新增供应量 0 5 0 40 8 7 5 17 23 15 10 0 0 27 10 17 1 13 第一章 土地市场 2012年6月供应土地用途比例结构