济南海尔绿城酒店地的块二期市场分析与定位报告1.pptVIP

2010年6月 海尔绿城，再次震撼济南…… 海尔绿城酒店地块二期 市场分析与定位报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报告逻辑结构 设定目标 提出问题 解决问题 三、 项目核心问题 四、解决策略 一、开发目标 二、项目属性界定 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本体目标：打造济南首个五星级酒店综合体 销售目标：实现高价下的高速营销 品牌目标：进一步深化企业高端物业营造专家的形象 开发目标 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报告逻辑结构 设定目标 提出问题 解决问题 三、 项目核心问题 四、解决策略 一、开发目标 二、项目属性界定 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目区位 本案处于济南东部新城奥体文博片区的核心，也是济南未来的政务中心、CBD中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目四至 项目北邻奥体中心，西邻龙奥大厦，南邻海尔绿城全运村，东临山体景观，具备独特的奥体人文资源 项目四至 东面：奥体东路 山体景观 南面： 旅游路 海尔绿城全运村 西面:龙奥东路 龙奥大厦 北面：经十东路、奥体中心、喜来登 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 玉兰广场 龙奥大厦 奥体中心 经十路 旅游路 奥体中路 奥体东路 项目交通 项目北临龙奥北路，南临旅游路，奥体东路经过项目将经十路和旅游路联通，区域交通非常便利 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 周边配套 周边省级文化、教育、体育、医疗、市政配套齐全,商业配套设施逐步完善 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 经济指标 地块总建筑面积39万平方米，其中二期地上总建筑面积13.5万平方米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 功能划分 集五星级酒店、酒店式公寓、高档写字楼、商业裙房、休闲娱乐中心、城市广场等于一体 喜来登酒店 玉兰公寓 休闲娱乐中心 A座写字楼 城市广场 商业 B座写字楼 C座写字楼 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目属性界定 奥体文博核心位置，济南东部新城的核心区 片区规划有政务、金融、办公、体育、文化、卫生等省级配套 区域 本体 前景 地块总建面39万平方米，集酒店、公寓、办公、商业、娱乐和城市广场等功能为一体 随着大型企事业单位的陆续东迁及区域高端人口的不断聚集，区域商务价值和居住价值越来越高 未来政务中心、金融中心、新城核心、总部基地 位于奥体文博片区中心、未来CBD核心，交通便利、配套完善的中等