道非道2010年9月南镜末房地产市场月报.docVIP

9月南京房地产市场月报 2010年9月 目录 一、时政要闻 2 一）时政一览 2 二)动态要闻 6 二、土地市场信息 10 一）土地出让公告信息 10 二）土地成交信息 13 三、房地产市场动态 16 一）商品住宅类 16 1、全市商品房住宅销售情况 16 2、全市各板块商品住宅成交对比 17 3、南京9月商品住宅成交面积分布 18 4、南京9月商品住宅成交价格分布 19 二）商业类 20 三）办公类 22 四)南京楼市9月份排行榜 24 四、2010年10月份各板块新推房源统计 26 一、时政要闻 一）时政一览 政府相关部门出台措施遏制部分城市房价过快上涨国家有关部委分别出台措施，主要有：各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数完善差别化的住房信贷政策对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策切实增加住房有效供给加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。总体看，新政策对需求影响较