2011年许昌房地产市场是调研报告.docVIP

许昌市市场分析报告 第一部分：宏观层面 许昌市宏观市场分析 许昌市房地产市场情况 第二部分：中观层面 许昌各板块整体分析 版块内房地产情况 第三部分：微观分析 区域分析 产品分析 个案分析 客户情况第一部分：宏观层面 一、 许昌市宏观市场分析 1、 区域概括 1.1、地理位置： 许昌市位于河南省中部。东邻周口市，西交平顶山市，南界漯河市，北依省会郑州市，距离省会仅80公里。市区距郑州新郑国际机场仅50千米，有高速公路直达机场，便利的交通条件使其区位优势更加明显。京广铁路纵贯南北，京珠高速公路与许昌至南阳、许昌至兰考到日照、许昌至登封到洛阳、许昌至扶沟到亳州的高速公路以许昌市为中心形成“米”字形的高速公路框架。 1.2、行政划分： 许昌市位于河南省中部。又名“莲城”。二十世纪八十年代后，莲花被尊为市花。现辖禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、襄城县和魏都区两市三县一区。共有82个乡（镇），14个街道办事处。全市总面积4996平方公里，全市总人口445万人。 1.3、人口情况： 整体与未来规划： 截止截止2007年12月底，市区建成区总人口达到59.1万人。市区户籍人口42.8万人。市区常驻人口16.3万人，其中从事第二产业的常驻人口为8.3万人，从事服务业的常的驻人口为3.8万人。与2004年相比，市区总人口增加10.1万人，年均增加3.37万人。按照我国在城市统计中对城市规模的分类