万科物业各小区安全评是估指引.docVIP

1.目的 规范公司各小区安全防范的评估，使公司对各小区的安全评估更全面、更具有可操作性。 2.范围 适用于各物业服务中心。 3.评估说明 内容/类型 新项目安全评估 成熟项目阶段性安全评估 管理出现异常时安全评估 定义 房地产E网 / 新项目入伙前和项目入伙后半年内进行的安全评估。 滚动开发项目每增加一期入伙前评估或项目全部开发完半年后进行的安全评估。 在半年之内出现二次住户被盗情况或出现恶性安全事故 评估时间 入伙前二个月到入伙之间进行一次评估 每半年根据各物业服务中心的安全状况抽查三个物业服务中心 出现事故一周内完成 评估重点 安防器材设置的合理性、有效性，整个物业服务中心的防范重点、难点，岗位分布，巡逻路线的制定。 安全员的工作状态，安全员的思想状态，安防器材的完好性，各种预案的有效实施。 分析事故原因，寻找有效的纠正措施，发现其他安全隐患，并提出整改方案。 评估方式 主要为现场考察、分析 主要为模拟突发事件 主要为现场分析 参加人员 该部门经理、该部门安全主管（办）、安委会部分人员 安委会人员 该部门经理、该部门安全主管（办）、安委会部分人员 4.评估内容 4.1针对公司的实际情况，把公司的所有物业服务中心分成三种类型，新项目安全评估，用A表示；成熟项目阶段性安全评估，用B表示；管理出现异常时安全评估，用C表示。 倍讯易 / 4.2治安防范管理的评估 项目