2011年房地产政策解析是与行业发展判断.pptVIP

1 房地产宏观政策研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产宏观政策研究/近期相关政策解读/新国八条 事件： 国务院1月26日再次出台房地产调控政策,包括二套房首付比例提高至6成、限购范围扩大、加大保障房力度等，新国八条的出台拉开了房地产第三次调控的序幕。 解读： 从政策出台的时间节点上看，此轮调控要早于包括我们在内的市场绝大多数观察者的预期，表明中央政府调控房地产的决心很大，这一点毋庸置疑。 从内容上看，力度较前一轮政策有所加强但没有明显超出我们的预期。 从影响力来看，对市场的短期走势会有一定的负面影响，但我们认为单就这些政策本身而言对楼市的负面影响相对有限。 我们对房地产调控政策本身并不十分看重，对其影响力不宜高估。我们认为驱动房价上升的核心因素为流动性层面，对流动性变化情况的关注才是我们观察的重点。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产宏观政策研究/近期相关政策解读/房产税试