中惠团泊湾项目高层部是分定位报告.pptVIP

中惠团泊湾项目高层部分 定位报告;一期别墅;中惠团泊湾项目高层产品作为团泊湖片区内第一个高层产品，其定位具有一定的挑战性。站在团泊新城是未来的卫星城的角度，高层可作刚性需求定位；站在团泊湖片区未来3、5年内仍为度假第二居住区的角度，高层宜做度假产品定位；站在团泊片区2年内具有极佳极快速的发展预期，高层可做小面积投资物业定位。 无论怎样，本项目高层的定位应匹配区域发展特性，以及我司进度要求为出发。;目 录;环外高层项目综合分析;;;;;;【远郊区县高层产品小结】;环外周边与远郊区县综合因素对比;外环线;宏观环境与区域环境分析;总体战略示意图：双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态;;;;;外围区县发展策略示意图：新城集聚、多点布局;南生态是指京滨综合发展轴以南的“团泊洼水库—北大港水库”湿地生态环境建设和保护区，以及正在规划建设的子牙循环经济产业园区等。 北生态是指京滨综合发展轴以北的蓟县山地生态环境建设和保护区、“七里海—大黄堡洼”湿地生态环境建设和保护区，以及中新天津生态城、北疆电厂等循环经济产业示范区。 ;【宏观环境小结】;团泊新城位于天津市区西南部静海县境内，天津市西部城镇发展带与南部经济发展区的交汇处，服务于京津环渤海地区。;团泊新城规划面积210.35平方公里，在新城规划区内，团泊湖水面及周边面积63.05平方公里，湖西区域面积47.81平方公里，湖东区域面