江苏某中心商业广场整是合营销策划报告.docVIP

江苏XX中心商业广场整合营销策划报告 第一部分 项目解构 一、产品定位——“多功能型”商业中心 XX中心商业广场位于XX市中心繁华地带，该地段为传统商业用地，交通便利，人口密集，客流量大，商业氛围浓厚，是大型综合性商业物业的理想用地。 本项目在建筑规划上体现出商业空间、休闲空间、人流导向等方面的科学性和人性化；在总体定位上，应注重商业、文化、休闲、景观四大功能的兼顾。作为XX的城市名片，XX中心商业广场当承载引领商业发展方向的重任，成为XX商业的龙头。故将其定位为集购物休闲、餐饮娱乐、商务商贸等多种功能于一体的大型 “多功能型”商业中心：来源于：房地产E网- 房地产E网-/ 倍讯易-/ （一）“一站式”休闲购物广场 本项目地理位置优越，商业空间庞大，可以充分发挥其规模优势，合理安排经营种类和经营空间，使消费者充分享受“一站式”购物娱乐的需求。 从经营业态的宽度考虑，应具有较广的覆盖面，尽可能体现XX商业整体面貌及未来发展趋势。 在市场调研中我们发现服装餐饮类产业是目前XX城市商业经济的主力，分别占整体市场产业结构的25.01%和10.01%。然而随着XX经济的发展、人民收入水平的提高，以及与外界经济文化交流的增强，城市居民对休闲娱乐等体现城市精神文明建设的相关需求将进一步加大，所以本项目在承袭商业区最基本的购物功能基础上将增加较大规模的休闲娱乐功能，如引进电子娱乐城、数码影视