盐城城东2E 07地块可惺切性研究.docVIP

盐城城东2E+07地块可行性研究 2010年3月 目 录 一、盐城市近年相关数据分析 2 （一）盐城城市概况 2 （二）盐城城市规划 3 （三）投资环境 6 （四）盐城房地产 9 二、城东片区概况 13 三、城东区域房地产 15 （一）土地市场（09年-10年） 15 （二）重点土地成交情况 18 （三）区域重点楼盘调研 19 （三）市场小结 20 四、本地块周边概况 21 （一）地块基础数据 21 （二）周边概况 22 （三）地块SWOT分析 23 （四）地块研判 24 六、风险分析 25 （一）政策风险 25 （二）区位竞争风险 26 （三）行业市场风险 26 一、盐城市近年相关数据分析 （一）盐城城市概况 城市概况 2009年6月10日，国务院常务会议讨论并原则通过《江苏沿海地区发展规划》，使江苏沿海地区发展正式上升为国家战略。盐城第一次出现在国家关于重点发展的战略中，《规划》要求，盐城中心城市以建设我国沿海地区现代化工商城市为目标，强化在区域发展中的辐射带动作用，到2020年建成实力较强的特大城市，在全国沿海城市中的地位明显提高。要实现这一目标，市地区GDP今后4年需年均增长17%以上，今后11年需年均增长19%（现价计算）以上，城镇化率需年均提高1.7年百分点，中心城市更要超常发展。 盐城市位于江苏沿海中部，地处苏北平原中部，东临黄海、南与南通、泰州毗邻，西傍扬州和淮