碧源物业管理员操作说是明书.docVIP

z 管 理 处 档案名称 作业指导书（操作说明书） 版次 01 页次 1 文件编号 WY001 制定日期 2001/11/5 修定日期 1.0物业部接管验收 1.1由发展商定日期，准备接收； 1.2准备好物业接管验收记录表，会同工程部、施工单位一起验收； 1.3对不同功能之物业有不同要求： 1.3.1房屋 墙身天花要求： .1墙身批荡平坦；来源于：房地产E网-/ .2.墙身天花油漆颜色一致； .3墙身天花无裂纹； .4无渗水迹； .5屋面有保温隔热措施。 门窗 .1无刮花、无损伤； .2开关适合； .3玻璃无裂纹、沙眼； .4门窗平整牢固，无翘面变形，缝隙严密； .5配件齐全。倍讯易 / 地砖、墙面砖 .1无色差； .2无裂纹。 水、电、煤气、卫、电视、电路 .1电气线路平整，牢固顺直； .2管道部件牢固，控制部件灵活，不渗漏； 制定 审查 核准 z 管 理 处 档案名称 作业指导书（操作说明书） 版次 01 页次 2 文件编号 WY001 制定日期 2001/11/5 修定日期 .3厨卫排污管顺畅，无堵塞、无渗漏； .4卫生器具安排平整牢固，部件齐全。 1.3.2设备的检测 机电系统（发电机、配电房、水泵房）； 给排水系统； 特种设施（消防设施、防雷设施）。 1.3.3设施检测 马路干净无污渍、无积水、无空鼓及断裂现象； 路灯、化粪池、雨水井、污