2007年中山市西区房项目地产市场机会与风险研究.pdf

中山市西区房地产市场 机会与风险研究 目 录 第一部分 宏观市场研究 5  1. 中山市房地产市场概况6  1.1  固定资产与房地产投资情况分析6  1.2 房地产市场供求情况分析7  1.3 城区与镇区成交情况分析8  2.  房地产企业发展态势特征12  2.1  企业品牌战略成为趋势12  2.2  地产企业品牌现状分析13  3. 产品市场发展态势特征15  3.1 产品供应情况15  3.2 产品结构情况分析16  3.3 产品素质发展状况19  4. 消费市场发展态势特征21  4.1  中山市场产品消费状况21  4.2 住宅产品消费状况调研23  4.3 公寓产品消费状况调研26  4.4 商业物业消费状况调研33  5. 市场需求变化态势分析38  5.1 市场需求的特征与变化38  5.2 镇区客户城区置业行为分析39  5.3 城区市场需求结构变化分析40  5.4 需求结构变化对市场的影响42  6. 市场竞争发展分析44 6.1 市场竞争态势发展44  6.2 竞争策略之概念营销45  6.3 竞争策略之价值整合46  6.4 竞争策略之品牌优势竞争47  6.5 竞争策略之细分专业市场47  7. 城区市场板块对比分析49  7.1 市场板块划分49  7.2  东区板块49  7.3 西区板块50  7.4 北区港口板块51  7.5 南区板块52  7.6 火炬板块52  8. 政策影响分析54  8.1 对目前市场的影响54  8.2 开发商应对措施54  8.3 对未来市场的影响55  9. 宏观市场环境综合研判56  9.1 市场机会研判56  9.2 市场风险研判57  第二部分 西区市场研究 59  1. 西区地产市场概述60  1.1 西区概况60  1.2 西区产业特色分析61  1.2  区域地产市场发展概况63  1.3  区域人居环境现状分析64  1.4  区域商业及生活配套状况分析64  2. 西区产品市场分析66 2.1 产品市场概况66  2.2  目前市场产品形态分析68  2.3 传统住宅产品市场分析70  2.4 公寓物业产品市场分析73  2.5 商业物业产品市场分析79  2.6 产品市场机会研判82  3. 西区消费市场分析84  3.1 从物业租赁看消费市场84  3.2  目前市场需求结构分析86  3.3 传统住宅需求市场分析87  3.4 公寓物业需求市场分析89  3.5 商业物业需求市场分析90  3.6 需求市场机会研判91  4. 西区市场竞争状况分析92  4.1 传统住宅市场竞争分析92  4.2 公寓物业市场竞争分析92  4.3 商业物业市场竞争分析93  4.4 市场竞争机会评判94  5. 典型项目分析95  5.1 传统住宅项目95  5.2 公寓物业项目110  5.2 商业物业项目115  6. 西区市场未来发展预测118  6.1 影响市场发展的因素分析118  6.2 西区未来市场版图探讨119  6.3 产品市场发展趋势研判120  6.4 需求市场发展趋势研判122 第一部分 宏观市场研究 内 本部分主要内容包括中山市房地产市 容 场发展概述；中山市房地产企业发展态势；