2010年2月常州宣塘窍钅颗地块项目营销策略方案3.pdfVIP

项目认知 区域市场 价格定位 项目规划 利润测算 品牌定位 营销策略 品牌主题 发现城市新理想 项目认知 区域市场 价格定位 项目规划 利润测算 品牌定位 营销策略 案名建议1 理想锦城 IDEAL CITY 新古典主义景观生活城 天上本自有锋芒，人间亦胜悠然。 临河，观波澜不惊，则心无尘埃； 听风，阅世事如烟，则意从境来； 品食，感人生浮华，则荣耀顿生。 花间一壶酒，筷下三两著。 笑谈风月事，不知天上人间 理想锦城。 案名思路：项目位于永红理想城，“理想”即是对区位的鲜明诠释；中吴大道 的开通、轻轨4号线的落成、五河五园的开放„„这都是理想生活，锦绣人生的 开端，理想锦城朗朗上口，言简意赅利于传播。 项目认知 区域市场 价格定位 项目规划 利润测算 品牌定位 营销策略 案名建议2 檀香湾 美景、佳境、理想城 浩瀚渊博的人文底蕴，韵致流长的运河文化，海纳了多少悲欢离合、 嬉笑怒骂。一幢建筑的诞生，是为了开启一种新的生活观念，当人文 情韵与现代建筑结合，思想开始有了心跳，景致也已别样精彩。新的 居住时代已在悄然开启…… 案名思路：缕缕檀香，沉淀的是悠悠千年的运河文化，飘溢的是荆川美景 的刹那芳华，一湾河水川流而过，留下的是德厚地产“厚德载物，韵致流 长”的企业菁华。 项目认知 区域市场 价格定位 项目规划 利润测算 品牌定位 营销策略 「营销推广原则」 原则1：层层递进，从区位与品牌导入（大盘造势），再到产品，最后推出生活方 式 原则2 ：意见领袖：通过培养意见领袖形成圈层，打造滚动的圈层营销平台 原则3 ：虚实结合：形象和概念围绕“国际多元”进行铺陈和展开，最后通过现场 体验落地。 项目认知 区域市场 价格定位 项目规划 利润测算 品牌定位 营销策略 「推广层次」 从宏观、中观到微观，层层递进，逐步揭示 宏观层 中观层 微观层 常州（城市） 常州（城市） 社区（产品） 范围 主体 常州城西 德厚品牌 理想锦城 幕后战略 国际化的新城正经历发展 进军龙城的首创之作 运河人文大盘提供国际化品质生活 关键因素 政府信用与规划远景保障 区域的高速发展和政府的不断推动 运河国际生活模式的全面提升 品牌角色 不断成熟发展的国际化生活新区 高端地产领跑者 国际多元品质生活塑造者 城西未来美好前景 不断以国际眼光,创新演绎中国传统 城西运河人文花园国际生活区 定位 居住文化的开发商 政府提升板块价值 以国际和现代的视野引领高品质的 多元品质场景，国际奢适生活 诉求