2010年4月23日东营氏钅啃房地产市场调研报告.pdfVIP

2010年 4 月东营房地产市场调查报告 东营市房地产市场调研报告 2010 年 4 月 23 日 0 2010年 4 月东营房地产市场调查报告 一、政策法规出台及市场反应 1、2010 年初至 4 月房地产出台政策汇总 。 发布时间 政策标题 政策内容 内容：国务院总理温家宝 12 月 9 日主持召开国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由 12 月 9 日 二手房营业税优惠终止 2 年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 2008 年楼市成交低迷，为了刺激购房，一些银行的二套房贷政策形同虚设。2009 年 4 月份开始，楼 2010 年下 二套房贷收紧，首付4成、 市全面回暖，投资性和投机性购房井喷，二套房贷也多了起来。到下半年，银行放贷额度差不多完成 半年 利率上浮 10% 了，也就逐渐收紧了二套房贷，要求首付最低 4 成，基准利率上浮 10%。 11 月 5 日，南京招行率先将首套房 7 折利率上调为 8 折，在买房人中间引起轩然大波。12 月 1 日， 2009 年 个别银行首套房7折利率 本报又独家披露深发展也跟风招行，将首套房 7 折利率变为 8 折。而“外资银行”———东亚银行南 11-12 月 调为 8 折 京分行行长许华接受本报记者独家专访时表示，东亚银行将把首套房 7 折利率进行到底。 12月 14 日，国务院常务会议在总理温家宝主持下召开。会议首次提出要“遏制部分城市房价过快上 涨的势头”。会议肯定了为应对金融危机而施行的促进房地产市场健康发展的政策。但同时指出，随 着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。 会议就保持政策连续性和稳定性、保障性住房建设以及房价等问题上，提出了几点要求。 一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供 12 月 14 日 国四条，遏制高房价 应，提高土地供应和使用效率。 二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切 实防范各类住房按揭贷款风险。 三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售 等制度。加强房地产信贷风险管理。 四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到 2012 年末，基本解决 1540 万户低收入住房困难家 1