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2010年6月份天津房迪钅控产市场研究报告

2010 年 6 月刊 2010-7-2 目录一、一級土地市场成交 3 1. 2010 年6 月上市土地分析 3 2. 2010 年6 月成交土地汇总分析 3 3. 2010 年6 月成交土地明细 5 二、商品住宅市场 9 1. 6 月商品住宅成交数据统计 9 2. 6 月份各区成交情况 10 3. 近两年天津市商品房成交情况 13 三、二手房市场 14 1. 本月成交数据统计 14 2. 本月成交分析 15 3. 市内六区环比和同比成交情况 16 四、成交情况半年报 17 五、典型项目监测 18 1. 典型中高端项目监测数据 18 2. 天津市按成交价格 5 月份备案项目前 100 名情况 25 3. 5 月成交套数排名前100 位的项目备案数据 28 五、五月份新品上市 31 六、焦点关注 33 1. 房地产新政津十条出台严控高档公寓及别墅 33 七、附件：2010 年 6 月份上市地块 36 第 2 页共 40 页一、一級土地市场成交 1. 2010 年 6 月上市土地分析 2010年6月天津市共有26宗经营性用地上市（不含工业用地），供应面积220万平米，经过连续4个月的大量供应，6月份土地上市量终于收在了300万平米以下，但220万平米的上市量仍是个不小的数字，为未来几年内将贡献300万平米以上的房屋供应。 6月份上市土地中，上市土地主要集中在滨海新区，一共176万平米，其中滨海渔港项目出让土地就达到146万平米，其他土地供应则出现在静海、宝坻、津南、东丽等区；市内六区没有土地上市。上市土地明细见附件。 2. 2010 年 6 月成交土地汇总分析住宅及居住型商业、服务工业居住综合合计公寓业、金融业地地地块地块面地块面地块面地块地块面积面积占区域块块数积(m2) 积(m2) 积(m2) 数 (m2) 比数数和平区 0 0 0.00% 河西区 0 0 0.00% 南开区