2010年4月份天津房迪钅控产市场研究报告.pdfVIP

2010 年 4 月刊 2010-5-2 目 录 一、一級土地市场成交 3  1.  2010 年4 月上市土地分析 3  2.  2010 年4 月成交土地汇总分析 3  3.  2010 年4 月成交土地明细 5  二、商品住宅市场 9  1.  4 月商品住宅成交数据统计 9  2.  每日房价 10  3.  市内六区 4 月份环比和同比成交情况 13  4.  近两年天津市商品房成交情况 14  三、二手房市场 15  1.  本月成交数据统计 15  2.  本月成交分析 16  3.  市内六区环比和同比成交情况 17  四、典型项目监测 17  1.  典型中高端项目监测数据 17  2.  天津市成交价格在 10000 元/㎡以上项目 3 月份备案情况 21  3.  3 月成交套数超过 50 套的项目备案数据 23  五、五月份新品上市 25  六、4 月焦点关注 28  七、附件：2010 年 4 月份上市地块 35  第 2 页 共 43 页 一、一級土地市场成交 1. 2010 年 4 月上市土地分析 2010年4月天津市共有53宗经营性用地上市（不含工业用地），供应面积341.8万平米， 2—4 月份天津市大量土地集中上市，政府希望通过加大土地供应来调节房地场市场的用 心可谓良苦，大量土地上市短期内不会对市场产生直接影响，但长远来看，未来必将形成 商品房的大量的集中供应，对改变供需关系势必会产生重要影响。 4月份上市土地中，区域较为集中于滨海新区的塘沽，汉沽，新四区的东丽、西青等区域， 内六区没有新增土地供应。 上市土地明细见附件。 2. 2010 年 4 月成交土地汇总分析 商业、服 住宅及居住 工业 务业、金 居住综合 合计 型公寓 融业 地 地 地块 地 地 地块面 地块面 地块面 面积占 区域 块 块 面积 块 块 积(m2) 积(m2) 积(m2) 比 数 数 (m2) 数 数 和平区 2 5687