2011年3月重庆巴南拖钅框科新城营销报告.ppt

5.8米高的25㎡空间功能转换灵活 二室二厅一卫 建筑面积：89㎡ 客厅：大气，开敞明亮，开间4.0米，进深5.8米，挑高5.8米超高客厅双层空间，以奇偶层间隔布置； 卧室：私密独立，主卧配备5㎡情景花园； 入户花园：入户不计面积3㎡花园，有效进行空间缓冲。 户型参考图片 开发物业建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三室二厅一卫 建筑面积：109㎡ 客厅：大气，开敞明亮，开间4.5米，进深6.6米； 卧室：私密独立，配备大面积花园 阳台：大面积景观阳台，与客厅紧密衔接。 户型参考图片 开发物业建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 130㎡三室两厅两卫 标准跃式户型 超大6米挑高赠送空间 户型参考图片 开发物业建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 145平米3-2-2+入户花园+3露台 大量可变空间与空中花园 户型参考图片 开发物业建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 可变空间----阳光房 以阳光房的设置充分满足不同业主亲山亲水亲自然的意愿。 以阳光房的设置充分满足不同业主亲山亲水亲自然的意愿。 户型参考图片 开发物业建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目主要经济技术指标初步测算表 经济技术指标测算 　 土地面积 其中北地块 南地块 总建筑面积 其中地上建筑面积 地下建筑面积 住宅建筑面积 商业建筑面积 容积率 其中北地块 南地块 建筑密度 绿地率 总户数 地下停车位 方案一：北地块12F板式 112.25亩 28.56亩 83.69亩 33.0万平米 29.0万平米 4.0万平米 28.4万平米 6000平方米 3.9 2.5 4.2 20% 38% 2600 1300 方案二：北地块18F板式 112.25亩 28.56亩 83.69亩 35.64万平米 31.14万平米 4.5万平米 30.54万 6000平米 4.16 3.8 4.3 20% 38% 2800 1400 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目两个方案经济效益初步测算 经济效益测算 序号 （一）土地成本 （二）前期费用 （三）工程建设费用 （四）管理费用 （五）财务费用 （六）营销费用 （七）总开发投资成本 （八）销售总收入 1.1 1.2 1.3 2 3 4 （九）利润 1 4 项目指标 商业 电梯住宅 小高层/18F 18F中庭板式 26F蛙式 蝶式 地下车库 销售税费 维修基金 销售净收入 税前利润 税前投资利润率 方案一 金额（万元） 39287.50 6328.51 44752.49 1213.51 2982.38 3283.42 97847.81 109447.20 3600.00 104107.20 18240.00 8467.20 22680.00 54720.00 1740.00 6566.83 1089.00 101791.37 3943.56 4.03% 单位指标 350.00 191.77 1356.14 36.77 90.38 99.50 2965.09 3316.58 6000.00 3676.62 3800.00 4200.00 3600.00 3600.00 2000.00 198.99 33.00 3084.59 方案二 金额（万元） 39287.50 6845.05 48613.05 1320.85 3048.90