2010年长沙星沙板块项目综合研究报告上.pptVIP

开源鑫景 企业 规模 规划 主题 规划特色 房型 湖南开源置业有限公司 占地面积：1039.0㎡ 建筑面积： 40980.0㎡ 湘商第一楼 人性化写字楼和智能、人性化商务公寓，主要为外地来星沙投资的、科技含量高的中小型、成长型企业和白领提供优越舒适、理想的办公、生活、文化、休闲场所。 一房一厅、两室一厅、三室一厅、四室一厅（50-150㎡) 位置 产品 建筑 特色 核心 配套 售价 长沙市经济开发区开元路17号 普通住宅 商业楼 其它 现代风格，整体阳刚大气 学校：星沙中学 公园：星沙公园 幼儿园：天骄幼儿园 公交车：501、127、703 商场：新一佳、易初莲花 医 院：长沙县人民医院、八医院 银行：建行、农行、工行、人民银行、兴业银行 4800 “星沙·湘商第一楼” 2.代表楼盘（1） 商务楼即将竣工 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品赏析 旋转门彰显豪华 公寓楼 商务写字楼 99米楼高—星沙第一高楼 1-3层引进银行、证劵 4-32层为智能人性化写字楼 小结： ■产品定位：中小户型的商住楼。 ■产品功能：为来星沙投资的、科技含量高的中小型、成长型企业和白领提供优越舒适、理想的办公、生活、文化、休闲场所。 ■销售主要针对星沙工业区企业内部自然人股东，企业员工和企业白领。 ■目前公寓楼已经售罄，写字楼部分在售。 玻璃幕墙带来质感 玻开放式厨房设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 上海鉴略地产综合服务机构| 战略咨询中心 2010.4.15 长沙星沙板块 综合研究报告 [产品建议|市场定位营销策略] Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. .区域宏观市场分析 二.板块竞争格局分析 三.上海鉴略市场论道 目 录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹. 区域宏观市场分析 [星沙市场特征总结 | 区域规划结构+市政配套动态 | 区域商业市场 | 区域供需状况] Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ■2009年财政总收入35.7亿元，增长15.3% ■房地产开发投资37.6亿元，年增长81.5% ■商品房竣工面积116.09万㎡，同比增长54.37% ■面积68平方公里，人口总数20.6万人 ■地方财政收入16,263万元，增长17% ■乡镇企业总产值90亿元，增长18.9% ■工业总产值7.5亿元，规模工业产值5.6亿元 ■城市人均可支配人平可支配收入8,550元。 ■农民人均可支配收入5832，同比增长14% ■商品房销售面积137.8.万㎡，同比增长67.6% 星沙镇 一.星沙区域总体概述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 星沙近年主要经济指标一览表 年 份 数据指标[亿元] 地区生产总值 全社会固定 资产投资 社会消费品 零售总额 地方财政收入 城镇居民 人均可支配收入 2003年 18.4 56 3.41 8.2 6228 2004年 21.2 63 4.68 9.6 6786 2005年 22.5 75 4.51 10.2 7343 2006年 25.7 78 4.86 11.7 7636 2007年 28.9 64 5.63 12.4 8863 2008年 26.3 62 5.35 13.8 8236 2009