世方2011年杭州上虞项目城北项目提案.pptVIP

第一部分：上虞概况 上虞位于浙江省东北部，地处杭州湾南岸、杭州与宁波之间，与上海隔海相望。上虞是一个区位优势较为突出的县市。素有“九县通衢”之称。上虞市位于浙江省东北部，东邻宁波，西接杭州，南连温台，北濒杭州湾与国际大都市上海隔湾相望。 上虞市现辖3个街道、15个镇、3个乡。全市353个行政村，87个城镇社区居委会。 第一部分：上虞概况 第一部分：上虞概况 第一部分：上虞概况 城市整体规划 城市功能解读 城市用地规划解读 城市路网规划 第四部分：项目多向定位 综合考评项目所在区域商业现状、未来发展趋势、商业竞争状况以及项目自身的交通、规模等因素，本项目可从以下两种定位思路来进行突破。 第四部分：项目多向定位 第四部分：项目多向定位 第四部分：项目多向定位 第四部分：项目多向定位 第三部分：区域商业环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三部分：区域商业环境 大通购物中心是上虞单体建筑面积最大的商业项目，达12万㎡。业态齐全，定位高端。引入雨果波士、卡地亚、登喜路、都彭、切瑞蒂1881和施华洛世奇等国际品牌。 该项目开业时间不长，和同处城北区的上百万和城形成直接竞争，现经营状况一般。 未来，大通购物中心将进驻沃尔玛，届时整合百货和大型超市的优势，将对城北的万和城和大润发发起强劲挑战。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 大通购物中心 上百万和城 大通商城 上百第一百货 解放路步行街 * 第三部分：区域商业环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三部分：区域商业环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三部分：区域商业环境 上百万和城业态齐全、定位中高端。引入了大地影院、E区家居生活馆、新华书店、普乐迪KTV、环球游乐城、麦当劳、必胜客和同仁堂等知名商家，自营上百超市，为城北区首个整合超市、电器、家居、餐饮娱乐和百货的商业项目。 由于城北区商业气氛有待培养，且大通购物中心和大润发分流了百货和超市的部分份额，因此营业状况一般。 商场空间开阔，但存在二级通道，部分位置形成商业盲区，人流较少经过。 可以预见，随着城北作为政治、文化、经济中心的逐步发展，未来市场前景看好。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 大通购物中心 上百万和城 大通商城 上百第一百货 解放路步行街 * 第三部分：区域商业环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 大通商城为解放路商圈营业状况最好的两个商场之一，开业近15年，具有较高的美誉度。其档次定位中高端，面向整个上虞中高层次消费力。 解放路商圈的地位的逐渐下降，在一定程度上影响了大通商城的经营。 第三部分：区域商业环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 大通购物中心 上百万和城 大通商城 上百第一百货 解放路步行街 * 第三部分：区域商业环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三部分：区域商业环境