世联2010年8月苏州废钅靠地产市场月报.pdfVIP

华东区域·市场月报 苏州2010年8月 房地产市场月报 市场部 〃研究组 本报告是严格保密的。 申 明 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析 结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构 成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有， 未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻 版、复制、刊登、发表和引用。 本报告是严格保密的。 内容提要 • 1 市场概述 P4 • 2 一级市场 P5 • 3 二级市场 P6 –3.1 苏州商品房供应情况 P6 –3.2 苏州商品住宅成交情况 P8 3.2.1 商品住宅总体成交情况 3.2.2 商品住宅分区成交情况 –3.3 长三角重点城市房地产成交概况 P10 • 4 行业动态与观察 P11 本报告是严格保密的。 3 1 市场概述 1.1 一级市场 1.1.1 土地供应情况 8月苏州无商品房用地供应。 1.1.2 土地成交情况 8月苏州共成交3块地块，均为住宅用地，其中金阊区2块，高新区1块，面积共237579平方米。 1.2 二级市场 1.2.1 商品房供应概况 供应量大幅提升。苏州8月的商品房供应量为478329.56平方米，和7月份的918629平方米相比，减 少48% 。 1.2.2 商品住宅成交概况 总体成交：明显量增，小幅价涨。8月份苏州全市住宅成交3661套，环比增加1664套，增幅为 83.32% ；成交面积为408904.93平方米，环比增加183933.53平方米，增幅为81.76% ；成交均价为 10350.82元/平方米，环比上涨132.68元/平方米，上涨幅度1.30% 。 分区成交：成交面积，环比7月明显提升，前三位是工业园区、吴中区和相城区；成交均价方面，总 体比7月份小幅上涨，前三位均突破9600元/平方米，分别是平江区、工业园区和沧浪区。 本报告是严格保密的。 4 2 一级市场 2.1 土地市场供求情况 2.1.1 商品房用地供应情况 8月苏州无商品房用地供应。 2.2 .2 商品房用地成交情况 8月苏州共成交3块地块，均为住宅用地，其中金阊区2块，高新区1块，面积共237579平方米。 本报告是严格保密的。 5 3 二级市场 3.1 苏州商品房供应情况 苏州8月的商品房供应量为478329.56平方米，和7月份的918629平方米相比，减少48% 。 其中住宅供应量为409193.78平方米，占总供应量的85.5% ，和7月份的7640201平米平米相比，减少94.6% ， 非住宅供应量为69135.78平方米，占总供应量的14.5% ，和7月份的154608平米平米相比，减少55.3%。 3.1.1 商品房分区供应情况 8月苏州各区域均有新增