2005年天津市京津新计划城工业园项目汇报下.pptVIP

“六合一”之二－－仓库 “六合一”之三－－物流 “六合一”之四－－厂房 “六合一”之五－－办公 “六合一”之六－－宿舍 规划设计 沿九园路南侧5560m布置2-3排物流商贸商铺，第一期先开发1000亩地，密度27%。 商铺面积22.5万㎡（1000亩） 商铺楼2层设计，局部3层 单栋商铺面积为37600㎡ 单个经营商铺面积按12.5㎡的灵活多种间隔方式预留空间 采用钢制组合货架间隔 采用砖混结构，地面普通地砖墙面扫白，最大限度降低工程造价 沿九园路的景观设计注重大方庄重、浑然一体的效果 人行通道以室内通道为主，预测最大人流量设计通道宽度 绿化景观用地占35％左右 室外车道即满足楼间间距为原则 停车场按建筑面积布置1个/ 50㎡ 规划设计方案一 规划设计方案二 规划设计方案三 成本与收益的测算 成本与收益的测算 成本与收益的测算 05年工作节点 05年工作节点需要的配套资金 就“六合一”而言，2005年投资进度数为： 争取多方支持（一） 市委、政府领导十分重视和支持京津新城项目的建设，是天津2005年的重大项目，是天津北部商贸物流的集聚地，是天津大力发展现代物流业的重要组成部分。 2. 市政府有关部门对工业园的建设给予了极大支持 市国资委组织全市14家大中型企业一并研究企业东移； 市高新技术产业区领导到工业园视察并研究高新技术产业政策的辐射及合作开发问题； ? 市发改委领导组织召开会议，研究工业园的相关简化立项手续问题 ? 市国土规划局、市环保等局办热情接待我公司人员，迅速派人实地研究问题。 争取多方支持（二） 元月六日，区委张书记，区府高区长等区领导召集全区机关部门主要负责人会议，听取工业园“六合一”项目的汇报，并明确“六合一”项目按工业园工业项目立项办手续。强调各相关部门积极工作，确保珠江公司三月动工。 元月七日上午，孟副区长召开会专题议落实“六合一”工业园用地1000亩指标问题，会议上责成区国土局想办法解决。 区主要领导在支持的同时也严肃指出，工业园一旦申报到市里得到批准，就要严格按计划实实在在地干，取信于民，争取更大的各方支持后劲。 区主要领导表态，属于区政府必须配套工程一定要落实，目前排涝、排污、给水、电力等工程正在制定方案，有些已得到市里批准，部分项目的经费已落实。 区政府由李连元副区长牵头，组织专门的班子为“六合一”项目开展工作。 需要集团解决的问题（一） 根据集团今年的新举措，建议成立由集团投资代表和新城公司共同组成的项目小组。 鉴于此项目的迫切性，为达到“快、准、狠”，广告宣传工作必须立即展开：A、春节前制作5万副扑克牌和宣传资料，雇用100人在京津唐进行地毯式招商；B、邀请300个江浙行业商会会长和使馆商务参赞进行招商恳谈会、联谊会等；C、在京津唐、江浙、广东等地区主要报刊投放广告。总预算150～200万元。 规划设计工作是龙头，目前的总体方案尚未确定，单体、市政、道路、管线、配套等设计工作量大而复杂，加上目前办理批准手续，全部要经评审后的设计方案。 土地的取证是难点，张书记、高区长均提出了由于土地政策的变化，土地补偿价上升幅度较大，要求我司按现行补偿标准执行。我司建议按2003年3月17日所签合同办理。这个谈判过程将相当复杂。 资金是整个工作的关键，经预测，“六合一”项目总投资将达5.8亿元，加上原九园区的完善、新开工 的员工宿舍楼、广场景观等工程，2005年总投资逾7亿元。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5